보문하우스토리
서울 성북구 보문동4가 116 · 162세대 · 2011년 준공 (15년차) · 최고 15층 · 2개동
실거래가
9.3억전용 82㎡ 최근 실거래 · 2026-08-13
평당 3,749만원 · 1년 +6.1% · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 82㎡ 33평형 | 9.3억 | 2026-08-13 | 6억 (63%) | 7 |
| 117㎡ 47평형 | 10.5억 | 2025-06-17 | - | 3 |
장단점 요약
- +보문역 도보 3분
- +최근 6개월 신고가 경신 (82㎡ 107,000만)
- +세대당 주차 1.62대
- −소단지 162세대
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −주유소·충전소 125m (2곳)
- −환금성 낮음 (소규모 162세대, 1년 거래 3건)
학군
학군 지수 22/100 · 권역 6232위 (상위 92%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울동신초등학교 · 도보 6분 (357m)
중학교 학군: 성북강북2학교군
고등학교 성북강북학교군: 용문고등학교 (564m), 한성여자고등학교 (820m), 성신여자고등학교 (1118m), 서울대학교사범대학부설고등학교 (1887m), 홍익대학교사범대학부속고등학교 (1969m)
인근 자율·특목고: 자율고 경동고등학교 (0.6km), 자율고 대광고등학교 (0.8km), 자율고 동성고등학교 (1.6km), 특목고 서울과학고등학교 (2.2km)
학생 329명 (전년 -7.6%) · 학급당 16.5명 · 순전입 -20명
가까운 중학교: 용문중학교 (601m · 사립), 한성여자중학교 (822m · 사립), 성신여자중학교 (1181m · 사립), 개운중학교 (1215m), 삼선중학교 (1431m), 고명중학교 (1513m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 31.2m역보다 +2m · 경사 3.5%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (82㎡ 107,000만)
- !환금성 낮음 (소규모 162세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !주유소·충전소 (광덕셀프주유소) · 125m · 2곳
- i모텔 (피아노모텔) · 303m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-13 | 82㎡ | 13층 | 9.3억 |
| 2026-07-09 | 82㎡ | 15층 | 10.7억 |
| 2025-10-15 | 82㎡ | 9층 | 9.4억 |
| 2025-08-08 | 82㎡ | 6층 | 8.8억 |
| 2025-06-17 | 117㎡ | 9층 | 10.5억 |
| 2025-06-14 | 82㎡ | 4층 | 9.5억 |
| 2025-06-04 | 117㎡ | 5층 | 10억 |
| 2025-05-12 | 82㎡ | 12층 | 8.8억 |
| 2025-04-29 | 117㎡ | 13층 | 10.2억 |
| 2025-01-25 | 82㎡ | 3층 | 9.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12