우민-늘푸른아파트

• +더블 역세권
• +어린이집·유치원 700m 내 20곳 (많음)
• +학군 대비 학원비 저렴 (월 중앙값 20만원)
• −소단지 111세대
• −구축 21년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -10.9%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울개롱초등학교 · 도보 7분 (414m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 35곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 80%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 17% (학군 지수 70)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강동송파4학교군 · 공학 12 / 남중 2 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 12곳 배정 가능)

보인중학교 (419m · 남중), 송파중학교 (696m · 공학), 오주중학교 (824m · 공학), 문정중학교 (912m · 공학), 거원중학교 (1073m · 공학), 가원중학교 (1311m · 공학)

고등학교 강동송파학교군: 덕수고등학교 (1287m), 문정고등학교 (1347m), 오금고등학교 (1372m), 문현고등학교 (1646m), 가락고등학교 (1962m)

인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (0.3km)

학생 245명 (전년 -10.9%) · 학급당 16.3명 · 순전입 -4명

가까운 중학교: 보인중학교 (419m · 사립), 송파중학교 (696m), 오주중학교 (824m), 문정중학교 (912m), 거원중학교 (1073m), 가원중학교 (1311m)

• !환금성 낮음 (소규모 111세대, 1년 거래 2건)

• !고속도로·자동차전용도로 (수도권제1순환고속도로) · 130m

🏘️ 가락동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 7.0억(74㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.