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주성드림펠리스

서울 송파구 가락동 160-1 · 2004년 준공 (22년차)

실거래가

11억전용 109㎡ 최근 실거래 · 2026-03-20
평당 3,336만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
109㎡ 44평형11억2026-03-20-1

아이 키우기 점수

68/100 · 서울 상위 46%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
20
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 82/100 · 권역 853위 (상위 8%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울가동초등학교 · 도보 7분 (441m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 32곳의 과목당 월 교습비 중앙값 21만원 (서울 상위 72%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 11% (학군 지수 82)

중학교 학군: 강동송파4학교군 · 공학 12 / 남중 2 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 12곳 배정 가능)

오금중학교 (448m · 공학), 송파중학교 (600m · 공학), 오주중학교 (665m · 공학), 석촌중학교 (673m · 공학), 세륜중학교 (883m · 공학), 보인중학교 (1035m · 남중)

고등학교 강동송파학교군: 오금고등학교 (414m), 가락고등학교 (1008m), 방산고등학교 (1102m), 잠실여자고등학교 (1390m), 문정고등학교 (1750m)

인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (1.0km), 특목고 서울체육고등학교 (2.3km)

학생 641명 (전년 -4.9%) · 학급당 20.7명 · 순전입 +21명

1km 내 교과학원
214개권역 상위 8%
1km 내 학원 전체
341개예체능 91

가까운 중학교: 오금중학교 (448m), 송파중학교 (600m), 오주중학교 (665m), 석촌중학교 (673m), 세륜중학교 (883m), 보인중학교 (1035m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
오금역도보 1분
큰길과 거리
29m대로변
지형
해발 38.5m역보다 +3m · 경사 6.2%
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
40곳
대형마트 (1km)
9곳
공원 (700m)
47곳
도서관 (1km)
32곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
744m제일무궁화유치원
놀이터
283m
소아과
1.7km김학원소아청소년과의원
병원
458m서울병원
대형마트·백화점
359m롯데마트
공원
303m오금공원
도서관
556m송파도서관
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-03-20109㎡2층11억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 가락동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

가락동 다른 단지

e지브로10.2억 · 2004년sk파크타워9억 · 2003년가락(1차)쌍용아파트21.8억 · 1997년 · 초품아가락3차쌍용스윗닷홈(103동)15.4억 · 2005년가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동17억 · 2005년가락금호아파트15.3억 · 1997년가락미륭아파트19.1억 · 1986년가락스타클래스12억 · 2007년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 11.0억(109㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04