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리치타운

서울 강남구 개포동 1204-5 · 2004년 준공 (22년차)

실거래가

7억전용 68㎡ 최근 실거래 · 2026-04-10
평당 3,403만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
68㎡ 27평형7억2026-04-10-1
107㎡ 43평형13.5억2025-03-21-1

아이 키우기 점수

80/100 · 서울 상위 2%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
70
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 53/100 · 권역 4617위 (상위 42%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울포이초등학교 · 도보 4분 (247m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 9곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 14%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 42% (학군 지수 53)

중학교 학군: 강남서초2학교군 · 공학 12 / 남중 3 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 14곳 배정 가능)

대치중학교 (855m · 공학), 개포중학교 (1064m · 공학), 구룡중학교 (1102m · 공학), 숙명여자중학교 (1583m · 여중), 대청중학교 (1616m · 공학), 도곡중학교 (1724m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 언남고등학교 (835m), 개포고등학교 (1122m), 숙명여자고등학교 (1462m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1638m), 양재고등학교 (1682m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (0.1km), 특목고 수도전기공업고등학교 (1.5km)

학생 401명 (전년 -3.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -1명

1km 내 교과학원
60개권역 상위 64%
1km 내 학원 전체
120개예체능 39

가까운 중학교: 대치중학교 (855m), 개포중학교 (1064m), 구룡중학교 (1102m), 숙명여자중학교 (1583m · 사립), 대청중학교 (1616m), 도곡중학교 (1724m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
매봉역도보 16분
큰길과 거리
110m이면
지형
해발 27.0m역보다 +3m · 경사 2.1%
어린이집·유치원 (700m)
12곳
소아과 (1km)
4곳
병원 (700m)
44곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
14곳
도서관 (1km)
8곳

가까운 주요시설

어린이집·유치원
335m
놀이터
328m
소아과
273m조앤소아청소년과
병원
1.3km메디셀 플러스 의원
대형마트·백화점
902m하나로마트
공원
280m달터근린공원
도서관
186m개포4동문고
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-04-1068㎡4층7억
2025-03-21107㎡5층13.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 개포동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

개포동 다른 단지

개포2차현대아파트(220)24.5억 · 1988년 · 초품아개포6차우성아파트1동~8동23억 · 1987년개포더샵트리에30억 · 2021년 · 초품아개포래미안포레스트28.4억 · 2020년개포우성3차29.5억 · 1984년 · 초품아개포자이18.6억 · 2004년 · 초품아개포자이르네14.4억 · 2022년개포자이프레지던스35.7억 · 2023년 · 초품아

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 7.0억(68㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04