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해담채3

서울 구로구 구로동 104-3 · 2014년 준공 (12년차)

실거래가

9,300만전용 13㎡ 최근 실거래 · 2026-10-15
평당 2,364만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
13㎡ 5평형9,300만2026-10-15-4

아이 키우기 점수

65/100 · 서울 상위 59%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 46/100 · 권역 5832위 (상위 53%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신구로초등학교 · 도보 5분 (318m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 15곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 41% (학군 지수 46)

중학교 학군: 남부2학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)

영림중학교 (39m · 공학), 구로중학교 (236m · 공학), 영서중학교 (964m · 공학), 구일중학교 (1532m · 공학), 신도림중학교 (1625m · 공학)

고등학교 남부학교군: 구로고등학교 (219m), 구일고등학교 (1538m), 영신고등학교 (1647m), 신도림고등학교 (2062m), 경인고등학교 (2226m)

인근 자율·특목고: 자율고 대영고등학교 (1.5km), 자율고 구현고등학교 (1.6km), 자율고 장훈고등학교 (2.8km)

학생 389명 (전년 -4.2%) · 학급당 15.6명 · 순전입 -9명

1km 내 교과학원
69개권역 상위 58%
1km 내 학원 전체
132개예체능 43

가까운 중학교: 영림중학교 (39m), 구로중학교 (236m), 영서중학교 (964m), 구일중학교 (1532m), 신도림중학교 (1625m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
대림역도보 7분
큰길과 거리
55m대로변
지형
해발 14.2m역보다 -6m · 경사 8.8%
어린이집·유치원 (700m)
13곳
소아과 (1km)
7곳
병원 (700m)
55곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
37곳
도서관 (1km)
27곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
591m세희 유치원
놀이터
348m
소아과
1.4km송소아과의원
병원
676m명지춘혜병원
대형마트·백화점
861mNC백화점 구로점
공원
115m
도서관
377m구로5동문고
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-10-1513㎡16층9,300만
2026-09-1613㎡13층9,200만
2026-08-1413㎡12층8,800만
2024-10-1613㎡16층1.1억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 구로동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

구로동 다른 단지

(716-21)3.2억 · 1999년 · 초품아(716-22)우진빌라C2.3억 · 2000년 · 초품아(717-21)경원주택2동2.4억 · 1999년 · 초품아(717-5)미래빌라2.5억 · 2000년 · 초품아(718-18)삼성빌라트2.5억 · 1961년 · 초품아(718-22)2.3억 · 2000년 · 초품아(739-19)2.6억 · 1995년(740-24)1.7억 · 2000년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 0.9억(13㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04