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예성그린캐슬III

서울 관악구 남현동 1133 · 191세대 · 2003년 준공 (23년차) · 최고 23층 · 4개동

실거래가

7.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-05-20
평당 3,089만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
67㎡ 27평형6.2억2025-07-30-1
84㎡ 34평형7.8억2026-05-20-3

아이 키우기 점수

61/100 · 서울 상위 74%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
40
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 20/100 · 권역 10035위 (상위 91%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울사당초등학교 · 도보 5분 (296m) · 초품아

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 93% (학군 지수 20)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 동작관악5학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)

인헌중학교 (473m · 공학), 관악중학교 (1536m · 공학), 봉원중학교 (1950m · 공학), 구암중학교 (3274m · 공학), 당곡중학교 (4329m · 공학)

고등학교 동작관악학교군: 인헌고등학교 (325m), 동작고등학교 (1468m), 서울문영여자고등학교 (2026m), 경문고등학교 (2473m), 삼성고등학교 (2669m)

학생 399명 (전년 -7.9%) · 학급당 14.8명 · 순전입 -21명

1km 내 교과학원
14개권역 상위 96%
1km 내 학원 전체
63개예체능 23

가까운 중학교: 인헌중학교 (473m), 관악중학교 (1536m), 봉원중학교 (1950m), 구암중학교 (3274m), 당곡중학교 (4329m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
사당역도보 13분
큰길과 거리
18m대로변
지형
해발 63.9m역보다 +41m · 경사 26.2%
어린이집·유치원 (700m)
6곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
26곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
9곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
953m은아유치원
놀이터
401m
병원
1.2km모심요양병원
대형마트·백화점
759mHomeplus
공원
593m남현동요지
도서관
507m남현동문고
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-05-2084㎡6층7.8억
2025-07-3067㎡9층6.2억
2025-05-2784㎡2층7억
2025-05-2384㎡3층8.3억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 남현동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

남현동 다른 단지

VIP(602-284)6.9억 · 2006년관악산대창센시티7.6억 · 2005년 · 초품아관악산대창센시티2차8.4억 · 2008년 · 초품아남현동한일유앤아이9.4억 · 2005년 · 초품아남현현대아이빌라5.4억 · 2002년 · 초품아네스코뮤즈빌9억 · 2002년네스코수피아5억 · 2021년네스코수피아아파트5억 · 2021년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 7.8억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04