낙원연립재건축조합아파트

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 305개, 구 상위 5%)
• +우장산역 도보 4분
• +최근 6개월 신고가 경신 (69㎡ 66,000만)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 119위/607)
• −소단지 149세대
• −구축 25년차
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −환금성 낮음 (소규모 149세대, 1년 거래 2건)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -10.4%)
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울발산초등학교 · 도보 6분 (356m)

중학교 학군: 강서양천2학교군

고등학교 강서양천학교군: 명덕고등학교 (325m), 명덕여자고등학교 (339m), 화곡고등학교 (452m), 덕원여자고등학교 (635m), 수명고등학교 (925m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (0.4km), 특목고 덕원예술고등학교 (0.6km), 자율고 등촌고등학교 (1.6km)

학생 790명 (전년 -10.4%) · 학급당 20.3명 · 순전입 +12명

가까운 중학교: 명덕여자중학교 (331m · 사립), 화곡중학교 (352m · 사립), 덕원중학교 (584m · 사립), 수명중학교 (995m), 화원중학교 (1773m), 백석중학교 (2140m)

• ↑최근 6개월 신고가 경신 (69㎡ 66,000만)
• !환금성 낮음 (소규모 149세대, 1년 거래 2건)