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제니더클래식

서울 은평구 녹번동 31-36 · 2022년 준공 (4년차)

실거래가

6억전용 52㎡ 최근 실거래 · 2026-06-30
평당 3,814만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
52㎡ 21평형6억2026-06-30-2

아이 키우기 점수

65/100 · 서울 상위 59%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 39/100 · 권역 7029위 (상위 64%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울은평초등학교 · 도보 5분 (306m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 19곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 68% (학군 지수 39)

중학교 학군: 서부1학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)

예일여자중학교 (1838m · 여중), 불광중학교 (2028m · 공학), 연신중학교 (2237m · 공학), 구산중학교 (2249m · 공학), 은평중학교 (2368m · 공학), 선일여자중학교 (2595m · 여중)

고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (1326m), 예일여자고등학교 (1801m), 명지고등학교 (2378m), 선일여자고등학교 (2447m), 충암고등학교 (2525m)

학생 755명 (전년 -9.1%) · 학급당 18.4명 · 순전입 -41명

1km 내 교과학원
70개권역 상위 57%
1km 내 학원 전체
139개예체능 45

가까운 중학교: 예일여자중학교 (1838m · 사립), 불광중학교 (2028m), 연신중학교 (2237m), 구산중학교 (2249m), 은평중학교 (2368m), 선일여자중학교 (2595m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
녹번역도보 7분
큰길과 거리
18m대로변
지형
해발 44.2m역보다 +0m · 경사 14.9%
어린이집·유치원 (700m)
15곳
소아과 (1km)
4곳
병원 (700m)
55곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
17곳
도서관 (1km)
19곳

가까운 주요시설

어린이집·유치원
690m푸른빛 어린이집
놀이터
1.2km응암금호아파트 놀이터
병원
184m은평튼튼병원
대형마트·백화점
705mNC백화점 불광점
공원
146m양천리누리터 어린이공원
도서관
261m녹번동주민자치센터도서사랑방문고
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-06-3052㎡11층6억
2025-06-2452㎡15층6.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 녹번동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

녹번동 다른 단지

DH팰리스타워5억 · 2020년 · 초품아거성4.4억 · 2008년거장메카4억 · 2019년거장카운티4.9억 · 2020년 · 초품아경원파발리안4.9억 · 2011년 · 초품아녹번2현대8억 · 2001년 · 초품아녹번JR아파트8.4억 · 2002년녹번타워6억 · 2025년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 6.0억(52㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04