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대치동우정에쉐르2(890-42)

서울 강남구 대치동 890-42 · 2004년 준공 (22년차)

실거래가

8.2억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-08-10
평당 4,566만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8.2억2026-08-10-2
68㎡ 27평형9억2026-04-22-1

아이 키우기 점수

61/100 · 서울 상위 74%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 95/100 · 권역 9위 (상위 1%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울도곡초등학교 · 도보 9분 (560m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 104곳의 과목당 월 교습비 중앙값 40만원 (서울 상위 1%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 1% (학군 지수 95)

중학교 학군: 강남서초2학교군 · 공학 12 / 남중 3 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 14곳 배정 가능)

진선여자중학교 (437m · 여중), 대명중학교 (777m · 공학), 휘문중학교 (839m · 남중), 역삼중학교 (988m · 공학), 단국대학교사범대학부속중학교 (1071m · 남중), 숙명여자중학교 (1428m · 여중)

고등학교 강남서초학교군: 진선여자고등학교 (563m), 단국대학교사범대학부속고등학교 (1032m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1368m), 경기고등학교 (1462m), 숙명여자고등학교 (1547m)

인근 자율·특목고: 자율고 휘문고등학교 (0.9km), 특목고 수도전기공업고등학교 (2.3km), 자율고 중동고등학교 (2.8km)

학생 786명 (전년 -6.0%) · 학급당 20.7명 · 순전입 +116명

1km 내 교과학원
964개권역 상위 1%
1km 내 학원 전체
1342개예체능 158

가까운 중학교: 진선여자중학교 (437m · 사립), 대명중학교 (777m), 휘문중학교 (839m · 사립), 역삼중학교 (988m), 단국대학교사범대학부속중학교 (1071m · 사립), 숙명여자중학교 (1428m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
선릉역도보 5분
큰길과 거리
120m이면
지형
해발 39.5m역보다 +8m · 경사 13.7%
어린이집·유치원 (700m)
13곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
187곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
9곳
도서관 (1km)
7곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
1.0km삼성대치어린이집
놀이터
462m
병원
132m테헤란체리산부인과
대형마트·백화점
290mHomeplus
공원
887m
도서관
926m별마당도서관
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-08-1059㎡3층8.2억
2026-04-2268㎡9층9억
2025-03-1959㎡5층7.8억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 대치동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대치동 다른 단지

개포우성140억 · 1983년 · 초품아개포우성239억 · 1984년대우아이빌멤버스(891-26)2.5억 · 2003년대우아이빌명문가(891-23)2.6억 · 2004년대치SKVIEW37억 · 2017년대치더클래스23.5억 · 2022년대치동우정에쉐르18.8억 · 2004년대치르엘31억 · 2021년 · 초품아

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 8.2억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04