도곡월드메르디앙아파트

• +신축 3년차
• +환승역 양재역 (3호선·신분당선) 도보 9분
• +이면 조용한 입지
• +배정 초등 순전입 +3.9% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 137위/1136)
• −소단지 107세대
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)
• −주변 경사 가파름 (25.7%)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.3%)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 41만원, 수도권 상위 1%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언주초등학교 · 도보 6분 (340m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 13곳의 과목당 월 교습비 중앙값 41만원 (서울 상위 1%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 55% (학군 지수 60)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강남서초2학교군 · 공학 12 / 남중 3 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 14곳 배정 가능)

은성중학교 (385m · 공학), 도곡중학교 (658m · 공학), 대치중학교 (785m · 공학), 역삼중학교 (1168m · 공학), 숙명여자중학교 (1198m · 여중), 구룡중학교 (1479m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 은광여자고등학교 (373m), 양재고등학교 (865m), 숙명여자고등학교 (1144m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1179m), 진선여자고등학교 (1631m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (1.7km), 특목고 수도전기공업고등학교 (2.1km), 자율고 휘문고등학교 (2.7km)

학생 1,198명 (전년 -8.3%) · 학급당 21.8명 · 순전입 +47명

가까운 중학교: 은성중학교 (385m · 사립), 도곡중학교 (658m), 대치중학교 (785m), 역삼중학교 (1168m), 숙명여자중학교 (1198m · 사립), 구룡중학교 (1479m)

• ↑배정 초등 순전입 +3.9% (젊은 가족 유입)
• !환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)

🏘️ 도곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 21.0억(73㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.