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벨라빌

서울 강남구 도곡동 193-42 · 2000년 준공 (26년차)

실거래가

12.2억전용 93㎡ 최근 실거래 · 2025-06-01
평당 4,336만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
93㎡ 37평형12.2억2025-06-01-1
124㎡ 50평형14억2025-01-23-1

아이 키우기 점수

56/100 · 서울 상위 87%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
70
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 61/100 · 권역 3220위 (상위 29%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울언주초등학교 · 도보 11분 (690m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 30만원 (서울 상위 7%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 38% (학군 지수 61)

중학교 학군: 강남서초2학교군 · 공학 12 / 남중 3 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 14곳 배정 가능)

대치중학교 (320m · 공학), 도곡중학교 (628m · 공학), 은성중학교 (847m · 공학), 숙명여자중학교 (886m · 여중), 구룡중학교 (1019m · 공학), 역삼중학교 (1095m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 숙명여자고등학교 (797m), 은광여자고등학교 (840m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (893m), 양재고등학교 (1133m), 개포고등학교 (1245m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (1.3km), 특목고 수도전기공업고등학교 (1.7km), 자율고 휘문고등학교 (2.6km)

학생 1,198명 (전년 -8.3%) · 학급당 21.8명 · 순전입 +47명

1km 내 교과학원
75개권역 상위 54%
1km 내 학원 전체
188개예체능 62

가까운 중학교: 대치중학교 (320m), 도곡중학교 (628m), 은성중학교 (847m · 사립), 숙명여자중학교 (886m · 사립), 구룡중학교 (1019m), 역삼중학교 (1095m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
매봉역도보 3분
큰길과 거리
59m대로변
지형
해발 19.8m역보다 -4m · 경사 19.1%
어린이집·유치원 (700m)
5곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
64곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
12곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
165m그림유치원
놀이터
483m
소아과
912m조앤소아청소년과
병원
441m메디셀 플러스 의원
대형마트·백화점
837m하나로마트
공원
194m목련공원
도서관
370m도곡2동문고
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2025-06-0193㎡7층12.2억
2025-01-23124㎡7층14억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 도곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

도곡동 다른 단지

SK허브프리모9.8억 · 2006년 · 초품아경남19.5억 · 2005년그랜빌캐슬16.7억 · 2003년대림26.8억 · 1992년 · 초품아대림아크로빌22.5억 · 1999년대명비발디11.5억 · 2003년대우디오빌2.5억 · 2004년 · 초품아도곡1차아이파크25.8억 · 2007년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 12.2억(93㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04