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우성4

서울 강남구 도곡동 465 · 1985년 준공 (41년차)

실거래가

38억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-10-02
평당 14,954만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형38억2025-10-02-1
126㎡ 50평형49.2억2026-09-0911억 (25%)2
152㎡ 61평형51억2025-11-09-5

아이 키우기 점수

62/100 · 서울 상위 70%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
70
지형·보행
40
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 56/100 · 권역 4119위 (상위 38%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울구룡초등학교 · 도보 9분 (514m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 19%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 59% (학군 지수 56)

중학교 학군: 강남서초2학교군 · 공학 12 / 남중 3 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 14곳 배정 가능)

대치중학교 (233m · 공학), 구룡중학교 (592m · 공학), 숙명여자중학교 (726m · 여중), 도곡중학교 (851m · 공학), 대청중학교 (960m · 공학), 역삼중학교 (1168m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 숙명여자고등학교 (606m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (769m), 개포고등학교 (803m), 단국대학교사범대학부속고등학교 (1260m), 은광여자고등학교 (1291m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (1.0km), 특목고 수도전기공업고등학교 (1.2km), 자율고 휘문고등학교 (2.5km), 자율고 중동고등학교 (2.9km)

학생 557명 (전년 -0.7%) · 학급당 20.6명 · 순전입 +21명

1km 내 교과학원
58개권역 상위 65%
1km 내 학원 전체
129개예체능 44

가까운 중학교: 대치중학교 (233m), 구룡중학교 (592m), 숙명여자중학교 (726m · 사립), 도곡중학교 (851m), 대청중학교 (960m), 역삼중학교 (1168m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
매봉역도보 4분
큰길과 거리
98m이면
지형
해발 28.6m역보다 +5m · 경사 7.9%
어린이집·유치원 (700m)
5곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
50곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
10곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
431m그림유치원
놀이터
654mFitness Station
소아과
734m조앤소아청소년과
병원
835m메디셀 플러스 의원
대형마트·백화점
998m하나로마트
공원
218m독골공원
도서관
238m책만드는도서관
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-09-09126㎡8층49.2억
2025-11-09152㎡9층51억
2025-10-17152㎡6층47억
2025-10-0284㎡7층38억
2025-03-20126㎡8층39억
2025-02-06152㎡4층42억
2024-12-24152㎡6층40.5억
2024-11-05152㎡1층40억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 도곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

도곡동 다른 단지

SK허브프리모9.8억 · 2006년 · 초품아경남19.5억 · 2005년그랜빌캐슬16.7억 · 2003년대림26.8억 · 1992년 · 초품아대림아크로빌22.5억 · 1999년대명비발디11.5억 · 2003년대우디오빌2.5억 · 2004년 · 초품아도곡1차아이파크25.8억 · 2007년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 51.0억(152㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04