서울가든
서울 도봉구 도봉동 555 · 348세대 · 1987년 준공 (39년차) · 최고 12층 · 3개동
실거래가
4.8억전용 75㎡ 최근 실거래 · 2026-08-05
평당 2,115만원 · 1년 -2.9% · 최근 1년 거래 13건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 75㎡ 30평형 | 4.8억 | 2026-08-05 | 3.1억 (77%) | 16 |
장단점 요약
- +이면 조용한 입지
- +최근 6개월 신고가 경신 (75㎡ 48,000만)
- −소단지 348세대
- −구축 39년차
- −초등학교 도보 13분
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.0%)
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 32/100 · 권역 5385위 (상위 79%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울도봉초등학교 · 도보 13분 (790m)
중학교 학군: 북부1학교군
고등학교 북부학교군: 누원고등학교 (767m), 노원고등학교 (2832m), 청원여자고등학교 (2846m), 청원고등학교 (2902m), 자운고등학교 (3119m)
인근 자율·특목고: 자율고 수락고등학교 (1.1km)
학생 243명 (전년 -8.0%) · 학급당 15.2명 · 순전입 +1명
가까운 중학교: 북서울중학교 (567m), 도봉중학교 (1782m), 방학중학교 (2529m), 창동중학교 (2673m), 신방학중학교 (2732m), 백운중학교 (3390m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 52.5m역보다 +18m · 경사 6.5%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (75㎡ 48,000만)
- ↑전세가율 77% (갭 1.6억)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i지상 철도 (경원선) · 406m
- i주유소·충전소 (GS칼텍스 도봉주유소) · 431m
- i변전소 (방학변전소) · 597m
- i고속도로·자동차전용도로 (동부간선로) · 836m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-05 | 75㎡ | 11층 | 4.8억 |
| 2026-06-24 | 75㎡ | 4층 | 4.1억 |
| 2026-05-31 | 75㎡ | 1층 | 4억 |
| 2026-05-15 | 75㎡ | 7층 | 4억 |
| 2026-04-18 | 75㎡ | 11층 | 4.2억 |
| 2026-02-21 | 75㎡ | 5층 | 4.4억 |
| 2026-02-12 | 75㎡ | 10층 | 4억 |
| 2026-01-17 | 75㎡ | 11층 | 4.3억 |
| 2025-12-23 | 75㎡ | 12층 | 4.4억 |
| 2025-12-02 | 75㎡ | 5층 | 4.2억 |
| 2025-11-26 | 75㎡ | 11층 | 4.1억 |
| 2025-11-04 | 75㎡ | 5층 | 4.4억 |
| 2025-09-16 | 75㎡ | 7층 | 4.3억 |
| 2025-07-31 | 75㎡ | 9층 | 4.1억 |
| 2025-04-14 | 75㎡ | 8층 | 4.1억 |
| 2025-03-21 | 75㎡ | 7층 | 3.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
도봉동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12