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도원

서울 용산구 도원동 3-7 · 1983년 준공 (43년차)

실거래가

3.9억전용 34㎡ 최근 실거래 · 2026-05-28
평당 3,772만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
34㎡ 14평형3.9억2026-05-28-1

아이 키우기 점수

65/100 · 서울 상위 59%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
0
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 24/100 · 권역 9500위 (상위 87%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울금양초등학교 · 도보 6분 (374m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 27곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 43%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 82% (학군 지수 24)

중학교 학군: 중부5학교군 · 공학 1 / 남중 2 / 여중 3 (아들 3곳 · 딸 4곳 배정 가능)

성심여자중학교 (626m · 여중), 선린중학교 (728m · 공학), 신광여자중학교 (1067m · 여중), 배문중학교 (1312m · 남중), 용산중학교 (2138m · 남중), 보성여자중학교 (2326m · 여중)

고등학교 중부학교군: 성심여자고등학교 (655m), 신광여자고등학교 (1083m), 배문고등학교 (1346m), 환일고등학교 (1692m), 용산고등학교 (2027m)

인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (1.4km), 자율고 숭문고등학교 (1.7km), 자율고 중경고등학교 (2.8km)

학생 512명 (전년 -9.7%) · 학급당 17.1명 · 순전입 -30명

1km 내 교과학원
72개권역 상위 56%
1km 내 학원 전체
158개예체능 60

가까운 중학교: 성심여자중학교 (626m · 사립), 선린중학교 (728m), 신광여자중학교 (1067m · 사립), 배문중학교 (1312m · 사립), 용산중학교 (2138m), 보성여자중학교 (2326m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
효창공원앞역도보 4분
큰길과 거리
45m대로변
지형
해발 22.7m역보다 +4m · 경사 30.7%
어린이집·유치원 (700m)
11곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
40곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
58곳
도서관 (1km)
20곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
872m서울공덕초등학교병설유치원
놀이터
381m
병원
946m구립용산노인전문요양병원
대형마트·백화점
1.1km신라면세점 아이파크몰
공원
184m경의선숲길공원
도서관
269m용문동 사과나무 도서관
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-05-2834㎡3층3.9억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 도원동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

도원동 다른 단지

삼성래미안18.4억 · 2001년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 3.9억(34㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04