도원
서울 용산구 도원동 3-7 · 1983년 준공 (43년차)
실거래가
3.9억전용 34㎡ 최근 실거래 · 2026-05-28
평당 3,772만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 34㎡ 14평형 | 3.9억 | 2026-05-28 | - | 1 |
장단점 요약
- +효창공원앞역 도보 4분
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 43년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −주변 경사 가파름 (30.7%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -9.7%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 24/100 · 권역 6084위 (상위 89%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울금양초등학교 · 도보 6분 (374m)
중학교 학군: 중부5학교군
고등학교 중부학교군: 성심여자고등학교 (655m), 신광여자고등학교 (1083m), 배문고등학교 (1346m), 환일고등학교 (1692m), 용산고등학교 (2027m)
인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (1.4km), 자율고 숭문고등학교 (1.7km), 자율고 중경고등학교 (2.8km)
학생 512명 (전년 -9.7%) · 학급당 17.1명 · 순전입 -30명
가까운 중학교: 성심여자중학교 (626m · 사립), 선린중학교 (728m), 신광여자중학교 (1067m · 사립), 배문중학교 (1312m · 사립), 용산중학교 (2138m), 보성여자중학교 (2326m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 22.7m역보다 +4m · 경사 30.7%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (태성주유소) · 486m
- i모텔 (힐튼모텔) · 604m
- i지상 철도 (용산선) · 823m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-28 | 34㎡ | 3층 | 3.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12