마곡엠밸리3단지

• +준신축 12년차
• +신방화역 도보 5분
• +초품아 (서울송화초등학교)
• +어린이집·유치원 700m 내 20곳 (많음)
• −소단지 315세대
• −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
• −주변 경사 가파름 (9.2%)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.9%)
• i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
• i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 74건 = 세대수의 23%)
• i혼합식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울송화초등학교 · 도보 5분 (292m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천1학교군

고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (305m), 한서고등학교 (1293m), 명덕여자고등학교 (2006m), 수명고등학교 (2070m), 명덕고등학교 (2077m)

인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (1.9km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.2km), 자율고 등촌고등학교 (2.3km)

학생 906명 (전년 -8.9%) · 학급당 19.3명 · 순전입 -48명

가까운 중학교: 마곡중학교 (113m), 공항중학교 (801m), 마곡하늬중학교 (1111m), 방화중학교 (1223m), 방원중학교 (1341m), 삼정중학교 (1710m)

• i주유소·충전소 (GS칼텍스) · 725m
• i모텔 (대우장여관) · 870m