보성
서울 마포구 마포동 442 · 133세대 · 1996년 준공 (30년차) · 최고 15층 · 2개동
실거래가
10.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-09-29
평당 4,132만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 9.5억 | 2026-06-25 | 5억 (55%) | 11 |
| 84㎡ 34평형 | 10.5억 | 2025-09-29 | 5.8억 (51%) | 2 |
| 114㎡ 46평형 | 16억 | 2026-06-26 | - | 1 |
장단점 요약
- +마포역 도보 6분
- +이면 조용한 입지
- +최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 95,000만)
- −소단지 133세대
- −구축 30년차
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 0.8건)
- −언덕 위 단지 (역보다 32m 높음)
- i혼합식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 55/100 · 권역 2684위 (상위 39%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울마포초등학교 · 도보 7분 (412m)
중학교 학군: 서부4학교군
고등학교 서부학교군: 광성고등학교 (1626m), 환일고등학교 (2415m), 한성고등학교 (2744m), 중앙여자고등학교 (3021m), 인창고등학교 (3596m)
인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (1.3km), 자율고 숭문고등학교 (1.6km)
학생 626명 (전년 -5.0%) · 학급당 19.0명 · 순전입 +3명
가까운 중학교: 동도중학교 (1184m · 사립), 서울여자중학교 (1324m), 신수중학교 (1541m), 숭문중학교 (1650m · 사립), 광성중학교 (1680m · 사립), 창천중학교 (2196m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 44.7m역보다 +32m · 경사 13.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 95,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 0.8건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (강변현대주유소) · 161m
- i고속도로·자동차전용도로 (강변북로) · 195m
- i변전소 (마포변전소) · 664m
- i모텔 (몬타나모텔) · 694m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-06-26 | 114㎡ | 5층 | 16억 |
| 2026-06-25 | 59㎡ | 1층 | 9.5억 |
| 2025-11-19 | 59㎡ | 14층 | 9억 |
| 2025-10-15 | 59㎡ | 14층 | 8.9억 |
| 2025-10-01 | 59㎡ | 7층 | 8.9억 |
| 2025-09-29 | 84㎡ | 2층 | 10.5억 |
| 2025-09-27 | 59㎡ | 11층 | 8.9억 |
| 2025-08-09 | 84㎡ | 15층 | 12.2억 |
| 2025-06-07 | 59㎡ | 1층 | 7.8억 |
| 2025-06-03 | 59㎡ | 10층 | 8.8억 |
| 2025-04-27 | 59㎡ | 2층 | 8.2억 |
| 2025-04-22 | 59㎡ | 10층 | 8.8억 |
| 2025-01-24 | 59㎡ | 8층 | 8.3억 |
| 2024-11-14 | 59㎡ | 12층 | 8.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12