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우림루미아트

서울 마포구 망원동 498 · 119세대 · 2003년 준공 (23년차) · 최고 15층 · 1개동

실거래가

9.6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-04-01
평당 3,766만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형7.6억2025-09-15-1
84㎡ 34평형9.6억2026-04-01-1

아이 키우기 점수

76/100 · 서울 상위 10%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
75
지형·보행
50
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 15/100 · 권역 10489위 (상위 96%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울망원초등학교 · 도보 2분 (131m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 13곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 97% (학군 지수 15)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 서부5학교군 · 공학 5 / 남중 1 / 여중 1 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)

성서중학교 (700m · 공학), 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (1075m · 여중), 성사중학교 (1387m · 공학), 중암중학교 (1431m · 공학), 경성중학교 (1655m · 남중), 성산중학교 (1945m · 공학)

고등학교 서부학교군: 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (1027m), 경성고등학교 (1626m), 가재울고등학교 (1785m), 상암고등학교 (2820m), 충암고등학교 (3312m)

인근 자율·특목고: 자율고 한가람고등학교 (2.9km)

학생 156명 (전년 -10.9%) · 학급당 15.6명 · 순전입 -14명

1km 내 교과학원
40개권역 상위 79%
1km 내 학원 전체
77개예체능 24

가까운 중학교: 성서중학교 (700m), 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (1075m · 사립), 성사중학교 (1387m), 중암중학교 (1431m), 경성중학교 (1655m · 사립), 성산중학교 (1945m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
마포구청역도보 7분
큰길과 거리
52m대로변
지형
해발 14.7m역보다 -2m · 경사 3.5%
주차
117대세대당 0.98
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
33곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
49곳
도서관 (1km)
20곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
879m성미산 어린이집
놀이터
230m어린이공원
소아과
1.2km바울소아과의원
병원
1.7km사랑요양병원
대형마트·백화점
931mHomeplus
공원
743m망원1동 동네숲
도서관
106m망원2동문고
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-04-0184㎡3층9.6억
2025-09-1559㎡6층7.6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 망원동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

망원동 다른 단지

강림스위트빌8.4억 · 2004년 · 초품아강변타운9억 · 2000년광남캐스빌A6.8억 · 2002년 · 초품아광남캐스빌B6억 · 2002년 · 초품아그린월드7.3억 · 2003년 · 초품아길명1차아파트9.4억 · 2004년노아아크빌9.5억 · 2004년 · 초품아뉴서울5.8억 · 2002년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 7.6억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04