정은스카이빌(959)

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 487개, 구 상위 1%)
• +염창역 도보 6분
• +초품아 (서울양화초등학교)
• +이면 조용한 입지
• −소단지 107세대
• −구축 20년차
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• −환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -11.4%)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 34만원, 수도권 상위 4%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울양화초등학교 · 도보 2분 (138m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 204곳의 과목당 월 교습비 중앙값 34만원 (서울 상위 4%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 13% (학군 지수 73)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강서양천3학교군 · 공학 7 / 남중 2 / 여중 1 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)

신목중학교 (747m · 공학), 양동중학교 (812m · 공학), 월촌중학교 (955m · 공학), 영도중학교 (1171m · 남중), 양정중학교 (1401m · 남중), 목운중학교 (1842m · 공학)

고등학교 강서양천학교군: 강서고등학교 (1101m), 대일고등학교 (1157m), 영일고등학교 (1301m), 세현고등학교 (2150m), 진명여자고등학교 (2317m)

인근 자율·특목고: 자율고 한가람고등학교 (1.0km), 자율고 양정고등학교 (1.4km)

학생 475명 (전년 -11.4%) · 학급당 17.6명 · 순전입 -13명

가까운 중학교: 신목중학교 (747m), 양동중학교 (812m), 월촌중학교 (955m), 영도중학교 (1171m · 사립), 양정중학교 (1401m · 사립), 목운중학교 (1842m)

• !환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)

• i고압 송전선 · 872m
• i군부대 · 888m

🏘️ 목동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 7.1억(68㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.