현대3차
서울 영등포구 문래동5가 21 · 166세대 · 1991년 준공 (35년차) · 최고 12층 · 2개동
실거래가
10.3억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-13
평당 4,053만원 · 1년 +31.5% · 최근 1년 거래 13건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 10.3억 | 2026-08-13 | 5.2억 (52%) | 17 |
장단점 요약
- +도림천역 도보 3분
- +1년 평당가 +31.5%
- +어린이집·유치원 700m 내 22곳 (많음)
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 103,000만)
- −소단지 166세대
- −구축 35년차
- −대로변 소음 가능성
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.2건)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 57/100 · 권역 2424위 (상위 36%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울영문초등학교 · 도보 8분 (496m)
중학교 학군: 남부4학교군
고등학교 남부학교군: 신도림고등학교 (300m), 관악고등학교 (647m), 구로고등학교 (1988m), 선유고등학교 (2165m), 구일고등학교 (2607m)
인근 자율·특목고: 자율고 구현고등학교 (1.8km), 자율고 양정고등학교 (2.1km), 자율고 대영고등학교 (2.3km), 자율고 한가람고등학교 (2.4km)
학생 954명 (전년 -6.3%) · 학급당 21.2명 · 순전입 -38명
가까운 중학교: 문래중학교 (480m), 양화중학교 (1093m), 선유중학교 (2100m), 당산서중학교 (2219m), 영남중학교 (2263m), 대영중학교 (2311m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 14.7m역보다 +8m · 경사 4.6%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 103,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.3건, 이전 1.2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (E1-LPG 충전소) · 396m
- i고속도로·자동차전용도로 (서부간선지하도로) · 496m
- i지상 철도 (경부선) · 980m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-13 | 84㎡ | 6층 | 10.3억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 8층 | 10억 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 12층 | 9억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 11층 | 8.4억 |
| 2025-12-17 | 84㎡ | 1층 | 7.8억 |
| 2025-12-04 | 84㎡ | 12층 | 8억 |
| 2025-12-02 | 84㎡ | 9층 | 7.6억 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 7층 | 7.8억 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 3층 | 7.7억 |
| 2025-10-11 | 84㎡ | 11층 | 7.8억 |
| 2025-10-02 | 84㎡ | 12층 | 7.5억 |
| 2025-09-28 | 84㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 7층 | 8억 |
| 2025-08-14 | 84㎡ | 3층 | 7.5억 |
| 2025-07-14 | 84㎡ | 9층 | 7.8억 |
| 2025-05-19 | 84㎡ | 4층 | 7.3억 |
| 2025-04-07 | 84㎡ | 4층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12