| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ 28평형 | 5.5억 | 2026-10-09 | 3.6억 (67%) | 14 |
| 84㎡ 34평형 | 6.4억 | 2026-09-17 | - | 33 |
| 101㎡ 40평형 | 6.3억 | 2026-10-13 | 4.9억 (70%) | 32 |
| 125㎡ 50평형 | 7.7억 | 2026-10-05 | - | 18 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -5%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 고산초등학교 · 도보 3분 (210m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 44% (학군 지수 52)
중학교 학군: 의정부시중학군 · 공학 16 / 남중 2 / 여중 2 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
훈민중학교 (994m · 공학), 부용중학교 (1572m · 공학), 민락중학교 (1745m · 공학), 충의중학교 (2143m · 공학), 솔뫼중학교 (2207m · 공학), 송양중학교 (2631m · 공학)
학생 1,316명 (전년 +9.9%) · 학급당 24.8명 · 순전입 +41명
가까운 중학교: 훈민중학교 (994m), 부용중학교 (1572m), 민락중학교 (1745m), 충의중학교 (2143m), 솔뫼중학교 (2207m), 송양중학교 (2631m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 101㎡ | 2층 | 6.3억 |
| 2026-10-09 | 69㎡ | 11층 | 5.5억 |
| 2026-10-07 | 101㎡ | 15층 | 7억 |
| 2026-10-05 | 125㎡ | 19층 | 7.7억 |
| 2026-10-05 | 125㎡ | 11층 | 8억 |
| 2026-10-01 | 125㎡ | 10층 | 7.7억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 23층 | 6.4억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 9층 | 6.4억 |
| 2026-08-23 | 69㎡ | 13층 | 5.3억 |
| 2026-08-21 | 101㎡ | 19층 | 7.2억 |
| 2026-08-17 | 125㎡ | 19층 | 7.7억 |
| 2026-08-08 | 101㎡ | 21층 | 7억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 19층 | 6.3억 |
| 2026-07-30 | 84㎡ | 12층 | 6.3억 |
| 2026-07-24 | 84㎡ | 23층 | 6.3억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 17층 | 6.3억 |
| 2026-07-17 | 101㎡ | 7층 | 6.6억 |
| 2026-07-14 | 101㎡ | 7층 | 6.8억 |
| 2026-07-13 | 101㎡ | 23층 | 7억 |
| 2026-07-11 | 69㎡ | 4층 | 5.4억 |
🏘️ 산곡동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.4억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.