| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 16.3억 | 2026-08-13 | 5.8억 (37%) | 45 |
| 84㎡ 34평형 | 19.5억 | 2026-08-13 | 7.2억 (40%) | 22 |
| 114㎡ 46평형 | 19.7억 | 2026-07-02 | 9억 (46%) | 19 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +26%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울원효초등학교 · 도보 3분 (154m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 22곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 91% (학군 지수 23)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 중부5학교군 · 공학 1 / 남중 2 / 여중 3 (아들 3곳 · 딸 4곳 배정 가능)
성심여자중학교 (364m · 여중), 선린중학교 (1544m · 공학), 신광여자중학교 (1880m · 여중), 배문중학교 (2032m · 남중), 용산중학교 (2945m · 남중), 보성여자중학교 (3103m · 여중)
고등학교 중부학교군: 성심여자고등학교 (281m), 신광여자고등학교 (1896m), 배문고등학교 (2077m), 환일고등학교 (2330m), 용산고등학교 (2835m)
인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (1.5km), 자율고 숭문고등학교 (1.8km), 자율고 중경고등학교 (2.9km)
학생 385명 (전년 -6.1%) · 학급당 16.0명 · 순전입 -23명
가까운 중학교: 성심여자중학교 (364m · 사립), 선린중학교 (1544m), 신광여자중학교 (1880m · 사립), 배문중학교 (2032m · 사립), 용산중학교 (2945m), 보성여자중학교 (3103m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 59㎡ | 9층 | 16.3억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 19층 | 19.5억 |
| 2026-07-25 | 59㎡ | 7층 | 15.6억 |
| 2026-07-10 | 59㎡ | 3층 | 15억 |
| 2026-07-02 | 84㎡ | 20층 | 18.1억 |
| 2026-07-02 | 114㎡ | 15층 | 19.7억 |
| 2026-06-26 | 59㎡ | 15층 | 13억 |
| 2026-06-20 | 114㎡ | 1층 | 17.2억 |
| 2026-05-26 | 59㎡ | 19층 | 16.5억 |
| 2026-05-20 | 59㎡ | 14층 | 15.2억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 17층 | 17.2억 |
| 2026-05-06 | 59㎡ | 14층 | 14.6억 |
| 2026-04-27 | 114㎡ | 19층 | 19.9억 |
| 2026-04-17 | 59㎡ | 16층 | 12억 |
| 2026-04-16 | 59㎡ | 7층 | 15.5억 |
| 2026-04-10 | 59㎡ | 10층 | 15억 |
| 2026-04-10 | 84㎡ | 18층 | 17.5억 |
| 2026-04-09 | 59㎡ | 10층 | 15.9억 |
| 2026-03-27 | 59㎡ | 12층 | 15.1억 |
| 2026-03-27 | 59㎡ | 6층 | 15.1억 |
🏘️ 산천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 16.3억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.