삼성풍림2차아파트

• +GTX-A 삼성역 예정(공사 중) 도보 11분
• +봉은사역 도보 4분
• +이면 조용한 입지
• +배정 초등 순전입 +9.8% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +8.3%)
• −소단지 112세대
• −구축 28년차
• −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
• −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
• i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 25건 = 세대수의 22%)
• i복도식 구조

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울봉은초등학교 · 도보 8분 (452m)

공사 중 노선: GTX-A 삼성역 예정지까지 약 788m (도보 11분). OpenStreetMap 기준이며 개통 시기와 역 위치는 바뀔 수 있습니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 72% (학군 지수 38)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강남서초1학교군 · 공학 7 / 남중 0 / 여중 0 (아들 7곳 · 딸 7곳 배정 가능)

봉은중학교 (315m · 공학), 언주중학교 (1379m · 공학), 청담중학교 (2071m · 공학), 언북중학교 (2591m · 공학), 신구중학교 (2971m · 공학), 압구정중학교 (3015m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 경기고등학교 (544m), 영동고등학교 (1724m), 진선여자고등학교 (2081m), 단국대학교사범대학부속고등학교 (2361m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (2826m)

인근 자율·특목고: 자율고 휘문고등학교 (1.3km), 자율고 광양고등학교 (2.5km), 자율고 중동고등학교 (3.0km)

학생 471명 (전년 +8.3%) · 학급당 20.5명 · 순전입 +46명

가까운 중학교: 봉은중학교 (315m), 언주중학교 (1379m), 청담중학교 (2071m), 언북중학교 (2591m), 신구중학교 (2971m), 압구정중학교 (3015m)

• ↑배정 초등 순전입 +9.8% (젊은 가족 유입)
• !환금성 낮음 (소규모 112세대, 1년 거래 1건)

• i고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 371m
• i변전소 (강남변전소) · 551m

🏘️ 삼성동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 14.8억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.