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서초8차상지리츠빌

서울 서초구 서초동 1491-3 · 2006년 준공 (20년차)

실거래가

22억전용 128㎡ 최근 실거래 · 2026-02-03
평당 5,681만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
128㎡ 51평형22억2026-02-03-1
141㎡ 56평형20.5억2026-04-27-1

아이 키우기 점수

51/100 · 서울 상위 94%
초등 접근
45
학군
40
보육·의료
35
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 79/100 · 권역 1046위 (상위 10%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신중초등학교 · 도보 11분 (663m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 16곳의 과목당 월 교습비 중앙값 29만원 (서울 상위 9%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 27% (학군 지수 79)

중학교 학군: 강남서초3학교군 · 공학 9 / 남중 1 / 여중 3 (아들 10곳 · 딸 12곳 배정 가능)

서초중학교 (503m · 공학), 이수중학교 (1235m · 남중), 동덕여자중학교 (1324m · 여중), 방배중학교 (1333m · 공학), 서문여자중학교 (1753m · 여중), 세화여자중학교 (2185m · 여중)

고등학교 강남서초학교군: 서울고등학교 (199m), 상문고등학교 (413m), 서초고등학교 (647m), 동덕여자고등학교 (1291m), 서문여자고등학교 (1702m)

인근 자율·특목고: 자율고 세화여자고등학교 (2.2km), 자율고 세화고등학교 (2.3km)

학생 749명 (전년 +0.0%) · 학급당 22.0명 · 순전입 +46명

1km 내 교과학원
108개권역 상위 34%
1km 내 학원 전체
216개예체능 56

가까운 중학교: 서초중학교 (503m), 이수중학교 (1235m), 동덕여자중학교 (1324m · 사립), 방배중학교 (1333m), 서문여자중학교 (1753m · 사립), 세화여자중학교 (2185m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
방배역도보 8분
큰길과 거리
63m이면
지형
해발 48.5m역보다 +14m · 경사 11.2%
어린이집·유치원 (700m)
3곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
70곳
대형마트 (1km)
6곳
공원 (700m)
7곳
도서관 (1km)
11곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
1.4kmCoccinelle
놀이터
378m
소아과
1.9km연세제일소아청소년과
병원
297m올바로병원
대형마트·백화점
1.3km국제전자센터
공원
566m서리풀공원
도서관
655m방배숲환경도서관
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-04-27141㎡2층20.5억
2026-02-03128㎡3층22억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 서초동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

서초동 다른 단지

(1617-21)12.7억 · 2007년 · 초품아DK밸리뷰서초2차5억 · 2022년DK밸리뷰시티4억 · 2019년N-Suite101동(1511-6)15.8억 · 2004년N-Suite102동(1511-3)19.4억 · 2004년urbanplace1.9억 · 2014년 · 초품아강남태영데시앙루브10억 · 2005년경남아너스빌(1608-8)19.2억 · 2006년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 22.0억(128㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04