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신원아침도시(1434)

서울 서초구 서초동 1434-2 · 88세대 · 2004년 준공 (22년차) · 최고 15층 · 2개동

실거래가

14.3억전용 82㎡ 최근 실거래 · 2026-01-16
평당 5,764만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
82㎡ 33평형14.3억2026-01-16-1
83㎡ 33평형14.6억2026-01-09-3

아이 키우기 점수

66/100 · 서울 상위 55%
초등 접근
100
학군
40
보육·의료
55
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 60/100 · 권역 3407위 (상위 31%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서일초등학교 · 도보 3분 (157m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 18곳의 과목당 월 교습비 중앙값 35만원 (서울 상위 3%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 40% (학군 지수 60)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강남서초3학교군 · 공학 9 / 남중 1 / 여중 3 (아들 10곳 · 딸 12곳 배정 가능)

서운중학교 (1053m · 공학), 서초중학교 (1338m · 공학), 서일중학교 (1560m · 공학), 영동중학교 (2064m · 공학), 원촌중학교 (2551m · 공학), 방배중학교 (2552m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 양재고등학교 (815m), 은광여자고등학교 (1129m), 서울고등학교 (1597m), 서초고등학교 (1686m), 상문고등학교 (1815m)

인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (2.6km)

학생 407명 (전년 -6.0%) · 학급당 18.5명 · 순전입 -1명

1km 내 교과학원
76개권역 상위 53%
1km 내 학원 전체
190개예체능 48

가까운 중학교: 서운중학교 (1053m), 서초중학교 (1338m), 서일중학교 (1560m), 영동중학교 (2064m), 원촌중학교 (2551m), 방배중학교 (2552m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
남부터미널역도보 9분
큰길과 거리
119m이면
지형
해발 34.4m역보다 -7m · 경사 19.5%
어린이집·유치원 (700m)
3곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
44곳
대형마트 (1km)
6곳
공원 (700m)
5곳
도서관 (1km)
8곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
1.6km
놀이터
648m
소아과
1.9km연세제일소아청소년과
병원
530m기쁨병원
대형마트·백화점
513m국제전자센터
공원
268m
도서관
955m서초청소년도서관
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-01-1682㎡2층14.3억
2026-01-0983㎡4층14.6억
2025-07-1483㎡10층13.5억
2025-03-2283㎡5층14.6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 서초동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

서초동 다른 단지

(1617-21)12.7억 · 2007년 · 초품아DK밸리뷰서초2차5억 · 2022년DK밸리뷰시티4억 · 2019년N-Suite101동(1511-6)15.8억 · 2004년N-Suite102동(1511-3)19.4억 · 2004년urbanplace1.9억 · 2014년 · 초품아강남태영데시앙루브10억 · 2005년경남아너스빌(1608-8)19.2억 · 2006년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 14.6억(83㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04