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강남 더샵 포레스트

서울 강남구 수서동 799 · 400세대 · 2016년 준공 (10년차) · 최고 12층 · 10개동

실거래가

26.4억전용 114㎡ 최근 실거래 · 2025-02-26
평당 7,655만원 · 1년 +0.0% · 최근 1년 거래 13건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
114㎡ 46평형26.4억2025-02-26-1
124㎡ 50평형32억2026-06-0516.5억 (52%)8
146㎡ 58평형36억2026-05-1420억 (56%)10
214㎡ 85평형65억2025-01-21-1

장단점 요약

학군

학군 지수 50/100 · 권역 3313위 (상위 49%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울왕북초등학교 · 도보 16분 (961m)

중학교 학군: 강남서초2학교군

고등학교 강남서초학교군: 서울세종고등학교 (1210m), 풍문고등학교 (1215m), 중산고등학교 (1354m), 경기여자고등학교 (2662m), 개포고등학교 (3232m)

인근 자율·특목고: 특목고 서울로봇고등학교 (0.9km), 자율고 중동고등학교 (1.8km), 특목고 수도전기공업고등학교 (2.8km)

학생 751명 (전년 -3.6%) · 학급당 21.5명 · 순전입 +33명

1km 내 교과학원
10개권역 상위 98%
1km 내 학원 전체
20개예체능 7

가까운 중학교: 대왕중학교 (709m), 세곡중학교 (1064m), 수서중학교 (1290m), 중동중학교 (1647m · 사립), 개원중학교 (2370m), 개포중학교 (2934m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
수서역도보 13분
큰길과 거리
345m이면
지형
해발 43.1m역보다 -24m · 경사 17.0%
주차
853대세대당 2.13
어린이집·유치원 (700m)
4곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
3곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
5곳
도서관 (1km)
8곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-06-05124㎡10층32억
2026-05-22124㎡2층28.8억
2026-05-14146㎡6층36억
2026-05-11146㎡7층38억
2026-05-08146㎡4층34.5억
2026-02-24146㎡10층39억
2026-02-05124㎡5층32억
2025-10-31124㎡10층29.5억
2025-10-28146㎡4층38억
2025-10-14146㎡6층36억
2025-09-24146㎡6층36억
2025-09-21146㎡8층36억
2025-09-11124㎡3층30억
2025-06-18146㎡2층31.7억
2025-03-08146㎡4층34.5억
2025-03-05124㎡1층26.4억
2025-02-26114㎡2층26.4억
2025-01-21214㎡12층65억
2024-12-18124㎡7층29억
2024-10-18124㎡11층27.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

수서동 다른 단지

강남데시앙포레24.5억 · 2014년까치마을15.4억 · 1993년 · 초품아동익25억 · 1993년삼성25.7억 · 1997년삼익21.5억 · 1992년 · 초품아수서한아름24억 · 1993년 · 초품아신동아15.9억 · 1992년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12