| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.5억 | 2025-09-09 | - | 1 |
| 63㎡ 25평형 | 6.5억 | 2025-11-04 | - | 2 |
| 65㎡ 26평형 | 4.5억 | 2026-10-26 | 5.5억 (87%) | 5 |
| 69㎡ 28평형 | 6억 | 2025-05-01 | - | 1 |
| 70㎡ 28평형 | 6.4억 | 2025-12-26 | - | 2 |
| 80㎡ 32평형 | 8억 | 2025-12-01 | - | 1 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울덕수초등학교 · 도보 13분 (794m)
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 100% (학군 지수 4)
중학교 학군: 중부4학교군 · 공학 1 / 남중 1 / 여중 1 (아들 2곳 · 딸 2곳 배정 가능)
창덕여자중학교 (367m · 여중), 환일중학교 (1221m · 남중), 덕수중학교 (2425m · 공학)
고등학교 중부학교군: 환일고등학교 (1229m), 대신고등학교 (1334m), 배문고등학교 (1528m), 배화여자고등학교 (1727m), 덕성여자고등학교 (2050m)
인근 자율·특목고: 특목고 이화여자외국어고등학교 (0.3km), 자율고 이화여자고등학교 (0.3km), 특목고 한성과학고등학교 (2.1km), 자율고 숭문고등학교 (2.5km)
학생 326명 (전년 -14.4%) · 학급당 14.8명 · 순전입 -29명
가까운 중학교: 창덕여자중학교 (367m), 환일중학교 (1221m · 사립), 덕수중학교 (2425m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 65㎡ | 13층 | 4.5억 |
| 2026-06-13 | 65㎡ | 18층 | 6.9억 |
| 2025-12-26 | 70㎡ | 17층 | 6.4억 |
| 2025-12-01 | 80㎡ | 13층 | 8억 |
| 2025-11-04 | 63㎡ | 16층 | 6.5억 |
| 2025-10-17 | 63㎡ | 13층 | 6.2억 |
| 2025-09-09 | 59㎡ | 19층 | 5.5억 |
| 2025-07-11 | 65㎡ | 15층 | 6.3억 |
| 2025-05-08 | 65㎡ | 16층 | 6.2억 |
| 2025-05-08 | 65㎡ | 16층 | 6.2억 |
| 2025-05-01 | 69㎡ | 15층 | 6억 |
| 2025-04-06 | 70㎡ | 15층 | 6억 |
🏘️ 순화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.5억(65㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.