순화동더샵
서울 중구 순화동 151 · 137세대 · 2007년 준공 (19년차) · 2개동
실거래가
12.7억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-05-13
평당 4,978만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 6건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 57㎡ 23평형 | 6.4억 | 2026-03-07 | - | 2 |
| 64㎡ 26평형 | 7.7억 | 2026-04-18 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 12.7억 | 2026-05-13 | 7.6억 (60%) | 8 |
장단점 요약
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 128,000만)
- +세대당 주차 1.42대
- −소단지 137세대
- −초등학교 도보 11분
- −어린이집·유치원 700m 내 2곳 (적음)
- −변전소 97m
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -14.7%)
학군
학군 지수 10/100 · 권역 6679위 (상위 98%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울미동초등학교 · 도보 11분 (652m)
중학교 학군: 중부4학교군
고등학교 중부학교군: 환일고등학교 (1126m), 배문고등학교 (1307m), 대신고등학교 (1727m), 용산고등학교 (1753m), 신광여자고등학교 (1927m)
인근 자율·특목고: 자율고 이화여자고등학교 (0.6km), 특목고 이화여자외국어고등학교 (0.7km), 특목고 한성과학고등학교 (2.5km), 자율고 서울여자고등학교 (2.5km)
학생 215명 (전년 -14.7%) · 학급당 15.4명 · 순전입 -8명
가까운 중학교: 창덕여자중학교 (740m), 환일중학교 (1095m · 사립), 덕수중학교 (2278m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 49.3m역보다 -3m · 경사 19.4%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 128,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !변전소 (순화변전소) · 97m
- i지상 철도 (경의선) · 114m
- i주유소·충전소 (서남주유소) · 203m
- i모텔 (영빈장모텔) · 811m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-13 | 84㎡ | 14층 | 12.7억 |
| 2026-05-01 | 84㎡ | 18층 | 12.4억 |
| 2026-04-18 | 64㎡ | 13층 | 7.7억 |
| 2026-04-10 | 84㎡ | 21층 | 12.8억 |
| 2026-03-07 | 57㎡ | 11층 | 6.4억 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 13층 | 12.5억 |
| 2025-08-30 | 84㎡ | 14층 | 11억 |
| 2025-05-30 | 84㎡ | 16층 | 12.3억 |
| 2025-03-22 | 57㎡ | 12층 | 6.1억 |
| 2025-02-28 | 84㎡ | 14층 | 12.4억 |
| 2025-02-22 | 84㎡ | 18층 | 11억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
순화동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12