시흥베르빌
서울 금천구 시흥동 1015 · 229세대 · 2004년 준공 (22년차) · 최고 19층 · 2개동
실거래가
7.8억전용 81㎡ 최근 실거래 · 2026-08-04
평당 3,183만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 11건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 67㎡ 27평형 | 7.2억 | 2025-06-14 | - | 1 |
| 81㎡ 32평형 | 7.8억 | 2026-08-04 | 4.9억 (63%) | 14 |
장단점 요약
- +금천구청역 도보 5분
- +초품아 (서울금나래초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (81㎡ 78,000만)
- −소단지 229세대
- −구축 22년차
- −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
- −주변 경사 가파름 (12.1%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -9.4%)
학군
학군 지수 33/100 · 권역 5224위 (상위 77%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울금나래초등학교 · 도보 2분 (141m) · 초품아
중학교 학군: 남부3학교군
고등학교 남부학교군: 문일고등학교 (947m), 금천고등학교 (1566m), 동일여자고등학교 (1802m), 독산고등학교 (2387m), 구일고등학교 (4579m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립전통예술고등학교 (1.5km)
학생 763명 (전년 -9.4%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -69명
가까운 중학교: 안천중학교 (917m), 문일중학교 (964m · 사립), 한울중학교 (1005m), 가산중학교 (1280m), 시흥중학교 (1415m), 동일중학교 (1726m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 34.2m역보다 +17m · 경사 12.1%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (81㎡ 78,000만)
- ↑거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 0.5건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (백운주유소) · 208m
- i지상 철도 · 343m
- i고속도로·자동차전용도로 (서해안고속도로) · 409m
- i고압 송전선 · 849m
- i모텔 (윈저모텔) · 855m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-04 | 81㎡ | 4층 | 7.8억 |
| 2026-06-04 | 81㎡ | 5층 | 7.8억 |
| 2026-05-08 | 81㎡ | 13층 | 7.3억 |
| 2026-04-14 | 81㎡ | 11층 | 7.3억 |
| 2026-04-08 | 81㎡ | 12층 | 7.3억 |
| 2026-04-04 | 81㎡ | 1층 | 7.5억 |
| 2026-03-14 | 81㎡ | 15층 | 7.5억 |
| 2026-02-25 | 81㎡ | 2층 | 6.8억 |
| 2026-01-02 | 81㎡ | 10층 | 7.5억 |
| 2025-12-10 | 81㎡ | 10층 | 7.3억 |
| 2025-09-20 | 81㎡ | 12층 | 7.2억 |
| 2025-06-14 | 67㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 2025-05-31 | 81㎡ | 14층 | 7.3억 |
| 2024-11-20 | 81㎡ | 2층 | 7억 |
| 2024-10-08 | 81㎡ | 16층 | 7.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
시흥동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12