개성하이뷰
서울 은평구 신사동 7-11 · 2009년 준공 (17년차)
실거래가
4.8억전용 80㎡ 최근 실거래 · 2026-04-09
평당 1,983만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 1건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 80㎡ 32평형 | 4.8억 | 2026-04-09 | - | 4 |
장단점 요약
- +응암역 도보 7분
- +초품아 (서울역촌초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (80㎡ 48,000만)
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -10.1%)
학군
학군 지수 54/100 · 권역 2801위 (상위 41%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울역촌초등학교 · 도보 5분 (278m) · 초품아
중학교 학군: 서부2학교군
고등학교 서부학교군: 은평고등학교 (1001m), 숭실고등학교 (1050m), 예일여자고등학교 (1166m), 동명여자고등학교 (1954m), 선정고등학교 (1984m)
학생 930명 (전년 -10.1%) · 학급당 21.6명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 덕산중학교 (566m), 숭실중학교 (1133m · 사립), 상신중학교 (1300m), 영락중학교 (1331m · 사립), 연서중학교 (1551m), 증산중학교 (2033m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 32.4m역보다 +11m · 경사 4.2%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (80㎡ 48,000만)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 (뉴월드모텔) · 863m
- i고압 송전선 · 983m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-04-09 | 80㎡ | 6층 | 4.8억 |
| 2025-05-13 | 80㎡ | 7층 | 4.7억 |
| 2025-02-28 | 80㎡ | 4층 | 3억 |
| 2024-12-28 | 80㎡ | 5층 | 4.3억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신사동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12