뉴신사신성
서울 은평구 신사동 356 · 167세대 · 1993년 준공 (33년차) · 최고 15층 · 2개동
실거래가
5.3억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-11
평당 2,085만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 5.3억 | 2026-08-11 | 3.5억 (66%) | 9 |
장단점 요약
- +초품아 (서울서신초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 54,000만)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 52위/607)
- −소단지 167세대
- −구축 33년차
- −언덕 위 단지 (역보다 37m 높음)
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 48/100 · 권역 3526위 (상위 52%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서신초등학교 · 도보 3분 (158m) · 초품아
중학교 학군: 서부2학교군
고등학교 서부학교군: 숭실고등학교 (229m), 충암고등학교 (1624m), 은평고등학교 (1727m), 예일여자고등학교 (2081m), 명지고등학교 (2115m)
학생 363명 (전년 -1.1%) · 학급당 16.5명 · 순전입 +21명
가까운 중학교: 숭실중학교 (351m · 사립), 상신중학교 (411m), 연서중학교 (759m), 덕산중학교 (988m), 증산중학교 (1133m), 충암중학교 (1677m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 55.6m역보다 +37m · 경사 20.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 54,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고압 송전선 · 530m
- i주유소·충전소 (삼성주유소) · 677m
- i모텔 (하바나모텔) · 953m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-11 | 84㎡ | 2층 | 5.3억 |
| 2026-07-28 | 84㎡ | 1층 | 5.3억 |
| 2026-06-09 | 84㎡ | 2층 | 5.2억 |
| 2026-06-05 | 84㎡ | 6층 | 5.4억 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 9층 | 5억 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 5층 | 4.7억 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 10층 | 5.2억 |
| 2025-12-30 | 84㎡ | 8층 | 5.1억 |
| 2025-04-08 | 84㎡ | 12층 | 4.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신사동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12