대주파크빌
서울 은평구 신사동 368 · 105세대 · 2004년 준공 (22년차) · 최고 14층 · 1개동
실거래가
6.5억전용 83㎡ 최근 실거래 · 2025-09-18
평당 2,588만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.5억 | 2026-06-29 | - | 3 |
| 83㎡ 33평형 | 6.5억 | 2025-09-18 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 7억 | 2026-08-01 | - | 4 |
장단점 요약
- +초품아 (서울서신초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 69,500만)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 52위/607)
- −소단지 105세대
- −구축 22년차
- −대로변 소음 가능성
- −주변 경사 가파름 (13.9%)
학군
학군 지수 55/100 · 권역 2684위 (상위 39%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서신초등학교 · 도보 3분 (190m) · 초품아
중학교 학군: 서부2학교군
고등학교 서부학교군: 숭실고등학교 (482m), 충암고등학교 (1327m), 가재울고등학교 (1826m), 명지고등학교 (1843m), 은평고등학교 (2046m)
학생 363명 (전년 -1.1%) · 학급당 16.5명 · 순전입 +21명
가까운 중학교: 상신중학교 (180m), 연서중학교 (418m), 숭실중학교 (580m · 사립), 증산중학교 (878m), 덕산중학교 (1321m), 충암중학교 (1381m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 31.2m역보다 +12m · 경사 13.9%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 69,500만)
- ↑배정 초등 순전입 +5.8% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (삼성주유소) · 422m
- i고압 송전선 · 556m
- i모텔 (하바나모텔) · 679m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-01 | 84㎡ | 11층 | 7억 |
| 2026-06-29 | 59㎡ | 4층 | 5.5억 |
| 2026-06-03 | 59㎡ | 11층 | 5.6억 |
| 2026-03-23 | 84㎡ | 6층 | 6.8억 |
| 2026-03-19 | 84㎡ | 5층 | 6.4억 |
| 2026-01-15 | 59㎡ | 8층 | 5.5억 |
| 2025-12-12 | 84㎡ | 10층 | 6억 |
| 2025-09-18 | 83㎡ | 12층 | 6.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
신사동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12