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신트리3

서울 양천구 신정동 1276 · 537세대 · 2000년 준공 (26년차) · 최고 18층 · 8개동

실거래가

13.3억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-06
평당 5,234만원 · 1년 +17.4% · 최근 1년 거래 26건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형13.3억2026-08-066.1억 (46%)42

장단점 요약

학군

학군 지수 68/100 · 권역 1269위 (상위 19%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신기초등학교 · 도보 2분 (126m) · 초품아

중학교 학군: 강서양천4학교군

고등학교 강서양천학교군: 양천고등학교 (715m), 백암고등학교 (715m), 목동고등학교 (732m), 금옥여자고등학교 (743m), 신서고등학교 (1466m)

인근 자율·특목고: 자율고 고척고등학교 (0.4km), 자율고 구현고등학교 (2.2km), 특목고 서울공연예술고등학교 (2.2km), 특목고 세종과학고등학교 (2.8km)

학생 322명 (전년 -2.1%) · 학급당 17.9명 · 순전입 -20명

1km 내 교과학원
167개권역 상위 16%
1km 내 학원 전체
279개예체능 87

가까운 중학교: 금옥중학교 (799m), 신남중학교 (1083m), 강신중학교 (1353m), 양강중학교 (1475m), 양천중학교 (2128m), 양서중학교 (3118m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
신정네거리역도보 13분
큰길과 거리
75m이면
지형
해발 57.3m역보다 +36m · 경사 15.0%
주차
672대세대당 1.25
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
4곳
병원 (700m)
13곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
38곳
도서관 (1km)
18곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-0684㎡17층13.3억
2026-07-1684㎡9층12억
2026-07-0284㎡8층13.8억
2026-06-0284㎡18층11.7억
2026-05-2984㎡13층12억
2026-05-2784㎡4층11.5억
2026-05-1684㎡1층10.7억
2026-05-1284㎡1층10.3억
2026-05-0884㎡6층11억
2026-04-2184㎡11층11.4억
2026-03-0984㎡3층11억
2026-03-0584㎡4층10.9억
2026-02-2384㎡12층11억
2026-02-2184㎡1층9.9억
2026-02-2184㎡11층10.9억
2026-02-1384㎡10층11.2억
2026-02-1184㎡4층10.5억
2026-01-2784㎡14층10.8억
2026-01-2284㎡3층9.8억
2026-01-1084㎡6층10.2억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신정동 다른 단지

SM엘루이아파트10.9억 · 2008년 · 초품아건영6.1억 · 1996년경남아너스빌16.1억 · 2004년 · 초품아길훈로즈빌14.2억 · 2002년 · 초품아뉴목동7억 · 2001년 · 초품아뉴타운4.8억 · 1998년대림15.4억 · 1992년 · 초품아대림e-편한세상10.2억 · 2004년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12