태화상가빌라트

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 425개, 구 상위 2%)
• +학군 지수 89 (구 상위 3%)
• +초품아 (서울신서초등학교)
• +배정 초등 순전입 +5.3% (젊은 가족 유입)
• −구축 30년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 28만원, 수도권 상위 10%)
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신서초등학교 · 도보 2분 (124m) · 초품아

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 106곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 10%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 2% (학군 지수 89)

중학교 학군: 강서양천3학교군 · 공학 7 / 남중 2 / 여중 1 (아들 9곳 · 딸 8곳 배정 가능)

신서중학교 (722m · 공학), 목동중학교 (931m · 공학), 봉영여자중학교 (1251m · 여중), 목운중학교 (1293m · 공학), 목일중학교 (1388m · 공학), 영도중학교 (1815m · 남중)

고등학교 강서양천학교군: 신서고등학교 (380m), 진명여자고등학교 (614m), 목동고등학교 (1307m), 신목고등학교 (1406m), 백암고등학교 (1705m)

인근 자율·특목고: 자율고 고척고등학교 (1.6km), 자율고 구현고등학교 (2.4km), 자율고 한가람고등학교 (2.8km), 자율고 양정고등학교 (2.8km)

학생 1,031명 (전년 -7.1%) · 학급당 23.4명 · 순전입 +55명

가까운 중학교: 신서중학교 (722m), 목동중학교 (931m), 봉영여자중학교 (1251m · 사립), 목운중학교 (1293m), 목일중학교 (1388m), 영도중학교 (1815m · 사립)

• ↑배정 초등 순전입 +5.3% (젊은 가족 유입)
• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)

• i고속도로·자동차전용도로 (신월여의지하도로) · 971m

🏘️ 신정동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 7.2억(95㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.