북한산월드메르디앙
서울 도봉구 쌍문동 728 · 154세대 · 2005년 준공 (21년차) · 최고 10층 · 4개동
실거래가
6.5억전용 70㎡ 최근 실거래 · 2026-08-10
평당 3,060만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 70㎡ 28평형 | 6.5억 | 2026-08-10 | - | 3 |
| 82㎡ 33평형 | 6.9억 | 2026-04-28 | 4.5억 (69%) | 5 |
장단점 요약
- +초품아 (서울백운초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (82㎡ 69,000만)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 92위/607)
- −소단지 154세대
- −구축 21년차
- −역까지 도보 28분
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
학군
학군 지수 40/100 · 권역 4433위 (상위 65%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울백운초등학교 · 도보 2분 (126m) · 초품아
중학교 학군: 북부1학교군
고등학교 북부학교군: 효문고등학교 (428m), 정의여자고등학교 (1547m), 창동고등학교 (2214m), 자운고등학교 (3294m), 노원고등학교 (3632m)
인근 자율·특목고: 자율고 선덕고등학교 (1.1km)
학생 602명 (전년 -4.9%) · 학급당 18.8명 · 순전입 +18명
가까운 중학교: 효문중학교 (437m), 선덕중학교 (1201m · 사립), 정의여자중학교 (1656m · 사립), 신방학중학교 (1771m), 신도봉중학교 (1785m), 백운중학교 (1983m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 52.3m역보다 +6m · 경사 4.9%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (82㎡ 69,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +3.0% (젊은 가족 유입)
- !환금성 낮음 (소규모 154세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (신화상사신화제2주유소) · 260m
- i고압 송전선 · 669m
- i모텔 (O2 모텔) · 723m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-10 | 70㎡ | 9층 | 6.5억 |
| 2026-05-14 | 70㎡ | 5층 | 6.4억 |
| 2026-04-28 | 82㎡ | 9층 | 6.9억 |
| 2025-04-29 | 82㎡ | 3층 | 6.5억 |
| 2025-03-30 | 82㎡ | 4층 | 6.3억 |
| 2025-03-29 | 82㎡ | 6층 | 6.5억 |
| 2025-02-28 | 70㎡ | 8층 | 5.8억 |
| 2024-10-16 | 82㎡ | 7층 | 6.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
쌍문동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12