수아비스
경기 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 · 2018년 준공 (8년차)
실거래가
2.2억전용 58㎡ 최근 실거래 · 2025-04-10
평당 1,253만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 58㎡ 23평형 | 2.2억 | 2025-04-10 | - | 1 |
아이 키우기 점수
74/100 · 서울 상위 20%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +준신축 8년차
- +초품아 (양곡초등학교)
- +통학로 큰길 없음
- +배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 129위/1136)
- −역까지 도보 115분
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
학군
학군 지수 53/100 · 권역 4617위 (상위 42%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 양곡초등학교 · 도보 5분 (295m) · 초품아
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 29% (학군 지수 53)
중학교 학군: 양곡중학군 · 공학 2 / 남중 0 / 여중 0 (아들 2곳 · 딸 2곳 배정 가능)
양곡중학교 (539m · 공학), 신양중학교 (1032m · 공학)
학생 329명 (전년 +0.3%) · 학급당 17.3명 · 순전입 +14명
가까운 중학교: 양곡중학교 (539m · 사립), 신양중학교 (1032m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 17.0m역보다 -13m · 경사 6.9%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-04-10 | 58㎡ | 6층 | 2.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 2.2억(58㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04