대명
서울 마포구 연남동 259-1 · 1995년 준공 (31년차)
실거래가
10.7억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-01
평당 4,210만원 · 1년 +8.6% · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 55㎡ 22평형 | 7억 | 2024-11-25 | - | 1 |
| 59㎡ 24평형 | 8.8억 | 2026-07-02 | - | 7 |
| 84㎡ 34평형 | 10.7억 | 2026-07-01 | - | 3 |
장단점 요약
- +1년 평당가 +8.6%
- +최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 93,000만)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 83위/607)
- −구축 31년차
- −초등학교 도보 16분
- −대로변 소음 가능성
- −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 41/100 · 권역 4260위 (상위 63%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울창서초등학교 · 도보 16분 (948m)
중학교 학군: 서부5학교군
고등학교 서부학교군: 경성고등학교 (468m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (988m), 광성고등학교 (1862m), 가재울고등학교 (1881m), 명지고등학교 (2543m)
인근 자율·특목고: 자율고 숭문고등학교 (2.3km), 자율고 서울여자고등학교 (2.6km)
학생 166명 (전년 +1.2%) · 학급당 11.9명 · 순전입 +6명
가까운 중학교: 경성중학교 (448m · 사립), 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (952m · 사립), 성사중학교 (1204m), 성서중학교 (1394m), 성산중학교 (1717m), 중암중학교 (2138m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 19.2m역보다 +3m · 경사 3.8%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 93,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +3.6% (젊은 가족 유입)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !유흥·성인 업소 (Red Container) · 189m
- i모텔 (황금산장) · 244m
- i주유소·충전소 (중앙석유동교주유소) · 339m
- i지상 철도 (경의선) · 412m
- i변전소 (연대변전소) · 777m
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 897m
- i화장장·장례식장 (더피플라이프) · 999m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-02 | 59㎡ | 8층 | 8.8억 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 11층 | 10.7억 |
| 2026-06-18 | 84㎡ | 5층 | 11억 |
| 2026-05-20 | 59㎡ | 15층 | 5.3억 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 9층 | 9.3억 |
| 2026-01-21 | 84㎡ | 13층 | 10.6억 |
| 2025-10-13 | 59㎡ | 3층 | 8.3억 |
| 2025-10-11 | 59㎡ | 2층 | 7.7억 |
| 2025-07-31 | 59㎡ | 15층 | 8.4억 |
| 2025-07-14 | 59㎡ | 5층 | 7.9억 |
| 2024-11-25 | 55㎡ | 7층 | 7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
연남동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12