포레스트힐시티
서울 영등포구 영등포동3가 19-2 · 152세대 · 2014년 준공 (12년차) · 최고 14층 · 1개동
실거래가
9,800만전용 13㎡ 최근 실거래 · 2026-07-20
평당 2,492만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 13㎡ 5평형 | 9,800만 | 2026-07-20 | - | 8 |
장단점 요약
- +준신축 12년차
- +더블 역세권
- −소단지 152세대
- −초등학교 도보 23분
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- −모텔 19m (8곳)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -8.1%)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 33건 = 세대수의 22%)
- i기타 구조
학군
학군 지수 37/100 · 권역 4774위 (상위 70%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울윤중초등학교 · 도보 23분 (1379m)
중학교 학군: 남부4학교군
고등학교 남부학교군: 영등포여자고등학교 (779m), 선유고등학교 (2082m), 관악고등학교 (2177m), 신도림고등학교 (2243m), 영신고등학교 (2255m)
인근 자율·특목고: 자율고 장훈고등학교 (0.9km), 자율고 대영고등학교 (1.6km), 자율고 양정고등학교 (2.6km), 자율고 한가람고등학교 (3.0km)
학생 364명 (전년 -8.1%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -9명
가까운 중학교: 영원중학교 (660m), 양화중학교 (1001m), 윤중중학교 (1505m), 당산중학교 (1575m), 대영중학교 (1614m), 당산서중학교 (1782m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 26.5m역보다 +0m · 경사 10.0%
위험 · 상승 신호
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건)
- !환금성 낮음 (소규모 152세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (월드컵모텔) · 19m · 8곳
- !주유소·충전소 (에스케이남부주유소) · 58m
- i지상 철도 (경부선) · 213m
- i변전소 (영오변전소) · 465m
- i유흥·성인 업소 · 603m
- i고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 748m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-20 | 13㎡ | 7층 | 9,800만 |
| 2025-12-08 | 13㎡ | 3층 | 9,500만 |
| 2025-10-19 | 13㎡ | 8층 | 1억 |
| 2025-08-06 | 13㎡ | 4층 | 1억 |
| 2025-07-14 | 13㎡ | 7층 | 9,900만 |
| 2025-06-12 | 13㎡ | 4층 | 9,000만 |
| 2025-04-18 | 13㎡ | 3층 | 1억 |
| 2025-03-03 | 13㎡ | 11층 | 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12