아리스빌
경기 남양주시 와부읍 도곡리 991-8 · 2004년 준공 (22년차)
실거래가
5.2억전용 158㎡ 최근 실거래 · 2024-10-09
평당 1,077만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 158㎡ 63평형 | 5.2억 | 2024-10-09 | - | 1 |
아이 키우기 점수
70/100 · 서울 상위 35%
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)
장단점 요약
- +도심역 도보 6분
- +초품아 (남양주도곡초등학교)
- +통학로 큰길 없음
- +배정 초등 순전입 +6.3% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 84위/1136)
- −구축 22년차
- −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
- −주변 경사 가파름 (9.1%)
- −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 30만원, 수도권 상위 8%)
학군
학군 지수 51/100 · 권역 4952위 (상위 45%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 남양주도곡초등학교 · 도보 4분 (252m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 30만원 (서울 상위 8%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 45% (학군 지수 51)
중학교 학군: 덕소중학군연세중학구공동학구 · 공학 4 / 남중 0 / 여중 0 (아들 4곳 · 딸 4곳 배정 가능)
덕소중학교 (828m · 공학), 와부중학교 (1051m · 공학), 예봉중학교 (1974m · 공학), 연세중학교 (9243m · 공학)
학생 459명 (전년 -1.3%) · 학급당 20.9명 · 순전입 +29명
가까운 중학교: 덕소중학교 (828m), 와부중학교 (1051m), 예봉중학교 (1974m), 연세중학교 (9243m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 28.0m역보다 +4m · 경사 9.1%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +6.3% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2024-10-09 | 158㎡ | 6층 | 5.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
와부읍 도곡리 다른 단지
이 단지를 살 때 드는 돈
대표 실거래가 5.2억(158㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04