원효
서울 용산구 원효로2가 94-2 · 1970년 준공 (56년차)
실거래가
5.4억전용 45㎡ 최근 실거래 · 2025-11-28
평당 3,966만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 45㎡ 18평형 | 5.4억 | 2025-11-28 | - | 1 |
| 54㎡ 22평형 | 7.8억 | 2024-10-26 | - | 1 |
| 61㎡ 24평형 | 7.8억 | 2025-11-15 | - | 1 |
| 64㎡ 26평형 | 7.7억 | 2026-04-26 | - | 2 |
장단점 요약
- +효창공원앞역 도보 7분
- +초품아 (서울남정초등학교)
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 56년차
- −대로변 소음 가능성
- −어린이집·유치원 700m 내 3곳 (적음)
- −주유소·충전소 121m
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -14.2%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 8/100 · 권역 6742위 (상위 99%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울남정초등학교 · 도보 5분 (294m) · 초품아
중학교 학군: 중부5학교군
고등학교 중부학교군: 성심여자고등학교 (699m), 신광여자고등학교 (1131m), 배문고등학교 (1687m), 용산고등학교 (1995m), 환일고등학교 (2097m)
인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (1.9km), 자율고 숭문고등학교 (2.2km), 자율고 중경고등학교 (2.3km)
학생 175명 (전년 -14.2%) · 학급당 13.5명 · 순전입 -17명
가까운 중학교: 성심여자중학교 (622m · 사립), 선린중학교 (932m), 신광여자중학교 (1117m · 사립), 배문중학교 (1669m · 사립), 용산중학교 (2101m), 보성여자중학교 (2193m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 16.1m역보다 -3m · 경사 4.1%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !주유소·충전소 (영원에너지풍기주유소) · 121m
- !모텔 (힐튼모텔) · 128m
- i지상 철도 · 534m
- i고속도로·자동차전용도로 (강변북로) · 979m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-04-26 | 64㎡ | 3층 | 7.7억 |
| 2026-03-13 | 64㎡ | 4층 | 7.5억 |
| 2025-11-28 | 45㎡ | 6층 | 5.4억 |
| 2025-11-15 | 61㎡ | 5층 | 7.8억 |
| 2024-10-26 | 54㎡ | 5층 | 7.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12