삼성파크빌
서울 중구 을지로5가 39-1 · 114세대 · 2006년 준공 (20년차) · 최고 13층 · 1개동
실거래가
6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-03-18
평당 2,361만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 6억 | 2025-03-18 | 5.8억 (78%) | 4 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +전세가율 78% (갭 0.2억)
- −소단지 114세대
- −구축 20년차
- −초등학교 도보 10분
- −대로변 소음 가능성
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -16.2%)
학군
학군 지수 10/100 · 권역 6679위 (상위 98%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울충무초등학교 · 도보 10분 (617m)
중학교 학군: 중부4학교군
고등학교 중부학교군: 장충고등학교 (1666m), 덕성여자고등학교 (2100m), 경신고등학교 (2777m), 보성여자고등학교 (3149m), 용산고등학교 (3151m)
인근 자율·특목고: 자율고 성동고등학교 (1.8km), 자율고 동성고등학교 (2.0km), 자율고 대광고등학교 (2.2km), 자율고 경동고등학교 (2.3km)
학생 119명 (전년 -16.2%) · 학급당 10.8명 · 순전입 -4명
가까운 중학교: 덕수중학교 (546m), 창덕여자중학교 (2960m), 환일중학교 (3840m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 28.7m역보다 -1m · 경사 3.6%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 78% (갭 0.2억)
- !환금성 낮음 (소규모 114세대, 1년 거래 0건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i모텔 (신아모텔) · 329m
- i주유소·충전소 (넥서스타워) · 360m
- i변전소 (방산변전소) · 374m
- !하수·분뇨 처리장 (수문) · 639m · 2곳
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-03-18 | 84㎡ | 7층 | 6억 |
| 2025-03-14 | 84㎡ | 13층 | 7.5억 |
| 2025-02-18 | 84㎡ | 13층 | 7.8억 |
| 2024-11-30 | 84㎡ | 11층 | 7.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12