새서울맨션

• +환승역 신사역 (3호선·신분당선) 도보 2분
• +더블 역세권
• +배정 초등 순전입 +14.9% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +11.3%)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 19위/1136)
• −구축 51년차
• −초등학교 도보 10분
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −배정 초등 학급당 24.5명 (수도권 중앙값 18명)
• −학원비 비싼 편 (1km 내 교과학원 월 중앙값 34만원, 수도권 상위 4%)
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신동초등학교 · 도보 10분 (621m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 16곳의 과목당 월 교습비 중앙값 34만원 (서울 상위 4%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 50% (학군 지수 64)

중학교 학군: 강남서초3학교군 · 공학 9 / 남중 1 / 여중 3 (아들 10곳 · 딸 12곳 배정 가능)

신동중학교 (487m · 공학), 경원중학교 (885m · 공학), 원촌중학교 (1024m · 공학), 서일중학교 (1906m · 공학), 신반포중학교 (2168m · 공학), 서운중학교 (2429m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 청담고등학교 (1237m), 반포고등학교 (1448m), 압구정고등학교 (2199m), 영동고등학교 (2308m), 진선여자고등학교 (2954m)

인근 자율·특목고: 자율고 현대고등학교 (1.2km), 자율고 세화여자고등학교 (2.6km), 자율고 세화고등학교 (2.7km)

학생 1,201명 (전년 +11.3%) · 학급당 24.5명 · 순전입 +179명

가까운 중학교: 신동중학교 (487m), 경원중학교 (885m), 원촌중학교 (1024m), 서일중학교 (1906m), 신반포중학교 (2168m), 서운중학교 (2429m)

• ↑배정 초등 순전입 +14.9% (젊은 가족 유입)
• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)

• i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 205m
• i변전소 (논일변전소) · 561m
• i유흥·성인 업소 · 841m
• i고압 송전선 · 1.0km

🏘️ 잠원동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 20.1억(148㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.