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방원예뜨랑

서울 동대문구 장안동 556 · 121세대 · 2002년 준공 (24년차) · 최고 15층 · 2개동

실거래가

5.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-09-24
평당 2,184만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 0건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형5.5억2025-09-24-1

아이 키우기 점수

76/100 · 서울 상위 10%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
85
지형·보행
70
환경·안전
100
생활 편의
80
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

장단점 요약

학군

학군 지수 59/100 · 권역 3565위 (상위 32%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울배봉초등학교 · 도보 8분 (452m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 27곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 32% (학군 지수 59)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 동부2학교군 · 공학 7 / 남중 1 / 여중 1 (아들 8곳 · 딸 8곳 배정 가능)

동국대학교사범대학부속중학교 (400m · 남중), 휘경여자중학교 (425m · 여중), 전동중학교 (629m · 공학), 전농중학교 (1129m · 공학), 휘경중학교 (1154m · 공학), 전일중학교 (1216m · 공학)

고등학교 동부학교군: 동국대학교사범대학부속고등학교 (368m), 휘경여자고등학교 (551m), 휘봉고등학교 (702m), 해성여자고등학교 (1309m), 경희여자고등학교 (2442m)

인근 자율·특목고: 자율고 청량고등학교 (2.1km), 자율고 경희고등학교 (2.2km), 자율고 면목고등학교 (2.2km), 특목고 대원외국어고등학교 (2.4km)

학생 375명 (전년 -2.8%) · 학급당 18.8명 · 순전입 -8명

1km 내 교과학원
133개권역 상위 23%
1km 내 학원 전체
217개예체능 58

가까운 중학교: 동국대학교사범대학부속중학교 (400m · 사립), 휘경여자중학교 (425m · 사립), 전동중학교 (629m), 전농중학교 (1129m), 휘경중학교 (1154m), 전일중학교 (1216m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
사가정역도보 21분
큰길과 거리
110m이면
지형
해발 20.6m역보다 -8m · 경사 3.8%
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
27곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
21곳
도서관 (1km)
19곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
126m동광유치원
놀이터
23m놀이터
소아과
1.8km이미경소아과
병원
257m대한민국요양병원
대형마트·백화점
891mHomeplus
공원
360m장안근린공원
도서관
115m어썸팩토리 장안휘경플레이스 독서실
초등 통학로: 큰길을 건너야 할 가능성 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2025-09-2484㎡1층5.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 장안동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

장안동 다른 단지

(해오름)6.7억 · 2006년SM이로빌(350-11)5.8억 · 2003년 · 초품아SM이로빌3차(358-18)5.6억 · 2004년 · 초품아SM이로빌4차A동(455-5)6.2억 · 2004년SM해그린아파트6.8억 · 2006년 · 초품아U-포그니4.4억 · 2016년U포그니2차4.8억 · 2018년가야써니빌(373-7)4.8억 · 2002년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 5.5억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04