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세아

경기 남양주시 진건읍 용정리 757-1 · 1997년 준공 (29년차)

실거래가

2.9억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-10-14
평당 1,121만원 · 1년 -2.7% · 최근 1년 거래 31건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
58㎡ 23평형1.8억2026-10-081.6억 (89%)30
84㎡ 34평형2.9억2026-10-141.8억 (62%)17

아이 키우기 점수

60/100 · 서울 상위 77%
초등 접근
75
학군
40
보육·의료
60
지형·보행
15
환경·안전
100
생활 편의
65
초등 접근·학군·보육/의료·지형/보행·환경/안전·생활 편의 6축 가중 평균 (참고용)

📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -1%)

장단점 요약

학군

학군 지수 23/100 · 권역 9664위 (상위 88%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 용신초등학교 · 도보 6분 (338m)

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 84% (학군 지수 23)

중학교 학군: 진건중학구 · 공학 1 / 남중 0 / 여중 0 (아들 1곳 · 딸 1곳 배정 가능)

진건중학교 (745m · 공학)

학생 110명 (전년 -15.4%) · 학급당 12.2명 · 순전입 -1명

1km 내 교과학원
10개권역 상위 97%
1km 내 학원 전체
20개예체능 7

가까운 중학교: 진건중학교 (745m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
사릉역도보 16분
큰길과 거리
-이면
지형
해발 59.1m역보다 +11m · 경사 16.8%
어린이집·유치원 (700m)
6곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
13곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
1곳
도서관 (1km)
5곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

가까운 주요시설

어린이집·유치원
276m한신그린유치원
놀이터
62m세아 놀이터
병원
178m용정경희한의원
대형마트·백화점
122m하나로마트
공원
704m사릉 무대 공원
도서관
644m진건도서관
초등 통학로: 큰길 횡단 없음 (직선 기준)

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용층가격
2026-10-1484㎡7층2.9억
2026-10-1084㎡19층3.3억
2026-10-0858㎡8층1.8억
2026-10-0684㎡6층2.6억
2026-09-1058㎡11층1.8억
2026-08-0684㎡14층2.5억
2026-08-0584㎡2층2.6억
2026-08-0184㎡2층2.5억
2026-07-0384㎡17층2.9억
2026-07-0258㎡15층1.9억
2026-07-0158㎡4층1.7억
2026-07-0158㎡25층1.8억
2026-06-2058㎡18층2억
2026-06-1658㎡20층1.8억
2026-05-1584㎡6층2.8억
2026-04-2558㎡6층1.7억
2026-04-2084㎡7층2.6억
2026-04-0758㎡8층1.9억
2026-04-0458㎡15층1.9억
2026-03-2858㎡3층2.1억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

🏘️ 진건읍 용정리 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

진건읍 용정리 다른 단지

금강3.4억 · 1999년남양주진건주공1.7억 · 1990년남양주진건주공2단지1.6억 · 1998년 · 초품아심미에셈빌1.7억 · 2003년 · 초품아한신그린1차2.2억 · 1991년 · 초품아한신그린2차2.2억 · 1993년 · 초품아한신그린3차2.5억 · 1995년한신그린4차2억 · 1996년

이 단지를 살 때 드는 돈

대표 실거래가 1.8억(58㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-11-04