| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 15평형 | 2억 | 2025-08-30 | - | 2 |
| 41㎡ 16평형 | 2.7억 | 2026-08-15 | - | 1 |
| 42㎡ 17평형 | 2.1억 | 2025-05-21 | - | 1 |
| 44㎡ 18평형 | 2.8억 | 2026-10-06 | 1.5억 (54%) | 9 |
| 51㎡ 20평형 | 2.8억 | 2026-08-07 | - | 1 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +24%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 검단초등학교 · 도보 8분 (508m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 8곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 67%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 69% (학군 지수 30)
중학교 학군: 수정·중원중학군 · 공학 11 / 남중 4 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 13곳 배정 가능)
영성중학교 (226m · 남중), 성남중학교 (664m · 남중), 성일중학교 (855m · 공학), 동광중학교 (896m · 공학), 풍생중학교 (1774m · 공학), 성남서중학교 (2364m · 남중)
고등학교 성남1구역: 성남고등학교 (21494m)
학생 363명 (전년 -4.2%) · 학급당 18.2명 · 순전입 +0명
가까운 중학교: 영성중학교 (226m), 성남중학교 (664m · 사립), 성일중학교 (855m), 동광중학교 (896m · 사립), 풍생중학교 (1774m · 사립), 성남서중학교 (2364m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 44㎡ | 3층 | 2.8억 |
| 2026-08-15 | 41㎡ | 1층 | 2.7억 |
| 2026-08-07 | 51㎡ | 5층 | 2.8억 |
| 2026-08-07 | 44㎡ | 1층 | 2.4억 |
| 2026-05-04 | 44㎡ | 2층 | 2.8억 |
| 2026-02-04 | 44㎡ | 1층 | 2.5억 |
| 2026-01-19 | 44㎡ | 1층 | 2.3억 |
| 2025-08-30 | 37㎡ | 5층 | 2억 |
| 2025-07-04 | 44㎡ | 5층 | 1.7억 |
| 2025-05-23 | 37㎡ | 6층 | 1.8억 |
| 2025-05-21 | 42㎡ | 2층 | 2.1억 |
| 2025-03-10 | 44㎡ | 6층 | 2억 |
| 2025-02-17 | 44㎡ | 5층 | 2.1억 |
| 2024-11-24 | 44㎡ | 5층 | 2억 |
🏘️ 하대원동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 2.8억(44㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.