| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.5억 | 2026-06-02 | 2.9억 (56%) | 7 |
| 84㎡ 34평형 | 7.1억 | 2026-08-25 | 4.1억 (58%) | 11 |
| 120㎡ 48평형 | 7.8억 | 2026-05-09 | - | 3 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +8%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 대하초등학교 · 도보 2분 (97m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 18곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 67%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 68% (학군 지수 39)
중학교 학군: 수정·중원중학군 · 공학 11 / 남중 4 / 여중 2 (아들 15곳 · 딸 13곳 배정 가능)
성남중학교 (643m · 남중), 성일중학교 (643m · 공학), 영성중학교 (723m · 남중), 동광중학교 (745m · 공학), 풍생중학교 (1800m · 공학), 성남서중학교 (1834m · 남중)
고등학교 성남1구역: 성남고등학교 (21463m)
학생 410명 (전년 -10.7%) · 학급당 18.6명 · 순전입 -4명
가까운 중학교: 성남중학교 (643m · 사립), 성일중학교 (643m), 영성중학교 (723m), 동광중학교 (745m · 사립), 풍생중학교 (1800m · 사립), 성남서중학교 (1834m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 84㎡ | 3층 | 7.1억 |
| 2026-06-02 | 59㎡ | 12층 | 5.5억 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 3층 | 5억 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 3층 | 5.1억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 6층 | 7.2억 |
| 2026-05-09 | 120㎡ | 9층 | 7.8억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 3층 | 6.6억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 5층 | 6.8억 |
| 2026-02-13 | 59㎡ | 4층 | 5.2억 |
| 2026-02-09 | 84㎡ | 2층 | 6.3억 |
| 2026-01-31 | 120㎡ | 7층 | 7.2억 |
| 2026-01-31 | 59㎡ | 13층 | 5.4억 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 9층 | 6.8억 |
| 2025-09-29 | 84㎡ | 11층 | 5.8억 |
| 2025-08-03 | 120㎡ | 8층 | 7.5억 |
| 2025-06-14 | 59㎡ | 12층 | 5.3억 |
| 2025-05-01 | 84㎡ | 6층 | 6.3억 |
| 2025-04-15 | 84㎡ | 9층 | 6.5억 |
| 2025-04-14 | 59㎡ | 3층 | 5.2억 |
| 2025-03-15 | 84㎡ | 1층 | 5.8억 |
🏘️ 하대원동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.1억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.