서강2차(2동)
서울 서대문구 홍은동 186-25 · 1989년 준공 (37년차)
실거래가
5.2억전용 91㎡ 최근 실거래 · 2026-03-14
평당 1,870만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 4건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 91㎡ 36평형 | 5.2억 | 2026-03-14 | - | 2 |
| 94㎡ 38평형 | 4.8억 | 2026-05-22 | - | 1 |
| 95㎡ 38평형 | 5.5억 | 2025-03-03 | - | 1 |
| 154㎡ 61평형 | 5.5억 | 2025-12-02 | - | 2 |
장단점 요약
- +이면 조용한 입지
- +준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
- −구축 37년차
- −초등학교 도보 16분
- −언덕 위 단지 (역보다 68m 높음)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 35/100 · 권역 4979위 (상위 73%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울홍제초등학교 · 도보 16분 (989m)
중학교 학군: 서부3학교군
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1379m), 충암고등학교 (1659m), 동명여자고등학교 (2271m), 예일여자고등학교 (2411m), 숭실고등학교 (2712m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (2.7km)
학생 707명 (전년 -5.5%) · 학급당 18.6명 · 순전입 -29명
가까운 중학교: 홍은중학교 (411m), 정원여자중학교 (1123m · 사립), 인왕중학교 (1238m), 명지중학교 (1339m · 사립), 신연중학교 (1493m), 연북중학교 (2018m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 112.1m역보다 +68m · 경사 15.8%
위험 · 상승 신호
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (중외주유소) · 519m
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 715m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-05-22 | 94㎡ | 3층 | 4.8억 |
| 2026-03-14 | 91㎡ | 10층 | 5.2억 |
| 2026-01-12 | 91㎡ | 10층 | 4.2억 |
| 2025-12-02 | 154㎡ | 4층 | 5.5억 |
| 2025-03-08 | 154㎡ | 2층 | 5.7억 |
| 2025-03-03 | 95㎡ | 8층 | 5.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12