진흥
서울 서대문구 홍은동 459 · 90세대 · 2002년 준공 (24년차) · 최고 15층 · 1개동
실거래가
6.9억전용 78㎡ 최근 실거래 · 2026-07-07
평당 2,924만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 78㎡ 31평형 | 6.9억 | 2026-07-07 | 4.8억 (70%) | 5 |
| 110㎡ 44평형 | 7.5억 | 2026-08-12 | - | 3 |
장단점 요약
- +최근 6개월 신고가 경신 (78㎡ 69,000만)
- −소단지 90세대
- −구축 24년차
- −역까지 도보 20분
- −대로변 소음 가능성
학군
학군 지수 48/100 · 권역 3526위 (상위 52%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울홍연초등학교 · 도보 5분 (307m)
중학교 학군: 서부3학교군
고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (677m), 충암고등학교 (1142m), 가재울고등학교 (2118m), 경성고등학교 (2183m), 중앙여자고등학교 (2595m)
인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (1.8km)
학생 406명 (전년 -6.9%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -9명
가까운 중학교: 연북중학교 (580m), 정원여자중학교 (627m · 사립), 신연중학교 (723m), 명지중학교 (744m · 사립), 연희중학교 (1210m), 서연중학교 (1364m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 41.8m역보다 -4m · 경사 29.2%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (78㎡ 69,000만)
- ↑전세가율 70% (갭 2.1억)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 109m
- i주유소·충전소 (광호주유소) · 354m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-12 | 110㎡ | 12층 | 7.5억 |
| 2026-07-07 | 78㎡ | 5층 | 6.9억 |
| 2026-06-11 | 78㎡ | 13층 | 6.9억 |
| 2026-06-08 | 110㎡ | 15층 | 7억 |
| 2026-05-23 | 78㎡ | 9층 | 6.9억 |
| 2026-03-23 | 78㎡ | 3층 | 6.7억 |
| 2026-03-21 | 78㎡ | 2층 | 6.2억 |
| 2025-03-31 | 110㎡ | 2층 | 7.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
홍은동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12