초원

• +이면 조용한 입지
• +배정 초등 순전입 +5.5% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +3.3%)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 98위/1136)
• −구축 38년차
• −역까지 도보 18분
• −초등학교 도보 12분
• −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울홍은초등학교 · 도보 12분 (702m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 5곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 19%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 62% (학군 지수 34)

중학교 학군: 서부3학교군 · 공학 9 / 남중 2 / 여중 3 (아들 11곳 · 딸 12곳 배정 가능)

인왕중학교 (1071m · 공학), 홍은중학교 (1812m · 공학), 신연중학교 (2506m · 공학), 정원여자중학교 (2510m · 여중), 명지중학교 (2901m · 공학), 연북중학교 (3084m · 공학)

고등학교 서부학교군: 동명여자고등학교 (2474m), 명지고등학교 (2924m), 예일여자고등학교 (3140m), 충암고등학교 (3282m), 선일여자고등학교 (3660m)

인근 자율·특목고: 특목고 서울예술고등학교 (1.7km)

학생 311명 (전년 +3.3%) · 학급당 15.6명 · 순전입 +17명

가까운 중학교: 인왕중학교 (1071m), 홍은중학교 (1812m), 신연중학교 (2506m), 정원여자중학교 (2510m · 사립), 명지중학교 (2901m · 사립), 연북중학교 (3084m)

• ↑배정 초등 순전입 +5.5% (젊은 가족 유입)
• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)

• i고압 송전선 · 494m
• i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 880m

🏘️ 홍은동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 2.7억(49㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.