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풍림1차

서울 서대문구 홍은동 440-3 · 181세대 · 1988년 준공 (38년차) · 최고 12층 · 1개동

실거래가

5.7억전용 56㎡ 최근 실거래 · 2026-07-22
평당 3,364만원 · 1년 +19.0% · 최근 1년 거래 16건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
56㎡ 22평형5.7억2026-07-223억 (58%)14
64㎡ 26평형6억2026-08-21-8

장단점 요약

학군

학군 지수 38/100 · 권역 4668위 (상위 69%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울홍제초등학교 · 도보 5분 (316m)

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1729m), 충암고등학교 (2143m), 동명여자고등학교 (2667m), 예일여자고등학교 (2979m), 숭실고등학교 (3383m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (2.3km), 특목고 서울예술고등학교 (2.6km)

학생 707명 (전년 -5.5%) · 학급당 18.6명 · 순전입 -29명

1km 내 교과학원
80개권역 상위 55%
1km 내 학원 전체
137개예체능 45

가까운 중학교: 인왕중학교 (555m), 홍은중학교 (642m), 정원여자중학교 (1291m · 사립), 신연중학교 (1345m), 명지중학교 (1714m · 사립), 연북중학교 (1927m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 10분
큰길과 거리
106m이면
지형
해발 75.9m역보다 +30m · 경사 23.3%
주차
150대세대당 0.83
어린이집·유치원 (700m)
10곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
53곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
15곳
도서관 (1km)
17곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-2164㎡3층6억
2026-07-2964㎡8층5.9억
2026-07-2256㎡2층5.7억
2026-07-1856㎡3층4.8억
2026-07-1756㎡3층5.2억
2026-06-1156㎡1층4.5억
2026-05-0156㎡6층5억
2026-04-2364㎡1층4.2억
2026-04-1856㎡12층5억
2026-03-1464㎡12층6억
2026-02-0456㎡3층5억
2026-01-3064㎡8층4.9억
2026-01-1064㎡11층5.2억
2025-12-1356㎡3층4.3억
2025-11-1156㎡2층4.1억
2025-10-1164㎡12층5억
2025-07-2956㎡6층3.2억
2025-07-0156㎡7층4.4억
2025-06-2064㎡3층4.5억
2025-06-0756㎡2층4.3억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍은동 다른 단지

Elleville8.2억 · 2000년e편한세상서대문14.5억 · 2023년HDX휴팰리스6.5억 · 2018년교수(B)3억 · 2006년그랜드(B동)2.3억 · 2003년극동5.3억 · 1995년나영힐빌리지6.3억 · 2004년넥서스빌10.5억 · 2002년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12