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풍림2

서울 서대문구 홍은동 453-2 · 390세대 · 1990년 준공 (36년차) · 3개동

실거래가

7.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-04-18
평당 2,951만원 · 1년 +16.2% · 최근 1년 거래 24건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
58㎡ 23평형7.5억2026-08-103.9억 (54%)32
66㎡ 26평형6.6억2026-05-293.6억 (55%)7
84㎡ 34평형7.5억2026-04-18-9
107㎡ 43평형7.8억2026-05-04-1

장단점 요약

학군

학군 지수 40/100 · 권역 4433위 (상위 65%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울홍제초등학교 · 도보 3분 (207m) · 초품아

중학교 학군: 서부3학교군

고등학교 서부학교군: 명지고등학교 (1703m), 충암고등학교 (2146m), 동명여자고등학교 (2832m), 예일여자고등학교 (3132m), 숭실고등학교 (3462m)

인근 자율·특목고: 특목고 한성과학고등학교 (2.1km), 특목고 서울예술고등학교 (2.6km)

학생 707명 (전년 -5.5%) · 학급당 18.6명 · 순전입 -29명

1km 내 교과학원
89개권역 상위 49%
1km 내 학원 전체
149개예체능 47

가까운 중학교: 인왕중학교 (482m), 홍은중학교 (666m), 신연중학교 (1219m), 정원여자중학교 (1235m · 사립), 명지중학교 (1694m · 사립), 연북중학교 (1802m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
홍제역도보 8분
큰길과 거리
137m이면
지형
해발 60.0m역보다 +14m · 경사 24.1%
주차
169대세대당 0.43
어린이집·유치원 (700m)
10곳
소아과 (1km)
3곳
병원 (700m)
71곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
14곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1058㎡6층7.5억
2026-06-2658㎡2층7억
2026-06-0258㎡4층7.2억
2026-05-2966㎡7층6.6억
2026-05-04107㎡8층7.8억
2026-05-0158㎡10층6.7억
2026-04-1884㎡5층7.5억
2026-04-1858㎡1층6.3억
2026-04-1458㎡15층6.8억
2026-03-1758㎡9층6.5억
2026-03-1066㎡12층6.8억
2026-03-0966㎡10층6.6억
2026-02-2858㎡9층6억
2026-02-2158㎡2층6억
2026-02-0958㎡15층6억
2026-02-0758㎡7층6.5억
2026-01-2766㎡4층6.6억
2026-01-1784㎡15층7.2억
2026-01-0558㎡2층5.7억
2025-11-2658㎡1층5.3억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

홍은동 다른 단지

Elleville8.2억 · 2000년e편한세상서대문14.5억 · 2023년HDX휴팰리스6.5억 · 2018년교수(B)3억 · 2006년그랜드(B동)2.3억 · 2003년극동5.3억 · 1995년나영힐빌리지6.3억 · 2004년넥서스빌10.5억 · 2002년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12